sábado, 30 de marzo de 2013

Edificios del futuro ya ganan premios en el presente

El primer lugar lo obtuvo Derek Pirozzi de Estados Unidos, por su proyecto ''Polar Umbrella'' 


Las grandes ideas, a menudo, inician como una mera especulación que con el paso del tiempo se concreta. En la arquitectura esto lo toma muy en serio la publicación eVolo Magazine, que esta semana dio a conocer los ganadores del concurso Skyscraper eVolo 2013.



El premio fue creado en 2006 para reconocer las ideas destacadas para la vida vertical y desde entonces la revista ha recibido más de cinco mil proyectos que son un asomo al futuro de la alta construcción.

Todas las ideas que han desfilado por este certamen desafían la forma de entender la arquitectura vertical y su relación con el entorno natural, a través del uso novedoso de la tecnología, los materiales, el software, la estética y la organización espacial.

FCC plantea un ERE para 1.143 trabajadores de la construcción en España

FCC ha comunicado hoy a los sindicatos un expediente de regulación de empleo (ERE) extintivo para 1.143 trabajadores del área de la construcción en España, el 17,5 % de la plantilla de esta división.

 

Según han indicado a EFE fuentes de los trabajadores, este ajuste de plantilla afectará a una serie de centros de trabajo que emplean a 3.820 trabajadores y al 1,4 % de la plantilla total del grupo, que asciende a 82.000 personas.

De acuerdo con las mismas fuentes, el grueso del ajuste se localizará en Madrid (473 afectados), Cataluña (180) y Comunidad Valenciana (100), que aglutinan en su conjunto el 52 % de los despidos previstos. En menor medida destaca Andalucía y Euskadi.

lunes, 25 de marzo de 2013

La evaporación del ladrillo

Las viviendas visadas por los colegios de arquitectos andaluces caen de 50.000 a 1.000 por trimestre en ocho años.

La construcción está paralizada y los sindicatos urgen un plan público de rehabilitación de inmuebles


La construcción de viviendas en Andalucía ha pasado del esplendor a la nada en menos de una década. De los años del denominado boom inmobiliario (2005-2006), en los que se visaban en la comunidad cerca de 50.000 viviendas como media cada trimestre, se ha pasado a la completa paralización del sector con apenas un millar de proyectos de pisos aprobados en tres meses.

Las estadísticas del Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España recogen la sangría que ha experimentado el sector en la región en los últimos ocho años. En el primer trimestre de 2005 se contabilizaron 48.196 viviendas visadas. Era la época en que la construcción suponía el 19% del Producto Interior Bruto (PIB) regional. En el mismo período del pasado año 2012, última cifra disponible, se registraron 1.110 pisos. En apenas un año (de 2007 a 2008) se redujo a un tercio la cifra de proyectos aprobados.

Mínimo histórico de los visados de viviendas, que caen un 26%

49 ayuntamientos no construyeron ninguna casa nueva en 2012


Los visados para la construcción de viviendas cerraron 2012 con “un mínimo histórico” en Galicia, donde se concedieron autorizaciones para 3.446, un 26,5% menos que el año anterior, según los datos del Colexio de Arquitectos. Con estas cifras, el decano del colegio, Jorge Duarte, concluye que la “recuperación no parece llegar” y se mantiene el “ciclo de cierre en la expansión de las ciudades”. Con todo, Duarte interpreta esta situación como “una oportunidad” para realizar operaciones de remate de piezas urbanas y de mejora de las condiciones de las edificaciones.

 El informe indica, además, que 49 ayuntamientos, el 15% del total, no visaron ninguna vivienda en 2012. Fueron 28 en la provincia de Ourense, 15 en la de Lugo, cuatro en A Coruña y dos en Pontevedra. El récord de visados en Galicia se registró en 2006, con un total de 46.881. Las rehabilitaciones de viviendas, en cambio, aumentaron un 14% el año pasado, con 950 visados.

Fuente de la información:

viernes, 22 de marzo de 2013

Shigeru Ban se estrena en España

El pabellón de papel creado por el arquitecto en Madrid podrá visitarse


Como no podía ser de otra manera, el primer trabajo de Shigeru Ban (Tokio, 1957) en España es un pabellón construido con tubos de papel prensado. “En arquitectura poco importa el tamaño, lo fundamental es el reto”, asegura el arquitecto en la presentación. Y su trayectoria sustenta esa opinión. No podía ser de otra forma porque, aunque el celebrado autor del Centro Pompidou de Metz o del pabellón japonés en la Exposición Universal de Hannover 2000 es un proyectista de amplios recursos, en España, las grandes obras parecen haberse convertido en anatema. Por eso la lección vital y profesional de Ban resulta tan oportuna. E interesa sobremanera a los estudiantes, que ven en su vinculación con los proyectos de emergencia —a partir del uso de materiales locales— una vía de futuro para ampliar el campo de actuación de los arquitectos.

Cortés: “Se han producido 80.000 desahucios ilegales en Andalucía”

La consejera de Vivienda avanza una ley contra las cláusulas abusivas en las hipotecas


La consejera de Fomento, Elena Cortés, ha calificado este jueves como “histórica” la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la Unión Europea que permite paralizar los desalojos de viviendas por las cláusulas abusivas de las hipotecas. Un fallo, ha dicho Cortés, que “debe marcar un punto de inflexión” contra los miles de desahucios llevados a cabo por las entidades bancarias. En relación con esta sentencia, la consejera ha estimado que en Andalucía “se han producido unos 80.000 desahucios de forma ilegal”.

Por este motivo, la consejera considera urgente que el Congreso atienda la Iniciativa Legislativa Popular respaldada por un millón y medio de ciudadanos “para adecuar la actual Ley Hipotecaria, que hunde sus raíces en el siglo XIX, a una sentencia del siglo XXI”.

El Supremo anula las ‘cláusulas suelo’ hipotecarias si no son transparentes

El fallo establece jurisprudencia sobre los límites a los descensos del euríbor

El Alto Tribunal no prevé la devolución de lo pagado de más por estas prácticas


Las cláusulas suelo, las condiciones de los préstamos hipotecarios a tipo variable que impiden que las cuotas bajen aunque el índice de referencia (en la inmensa mayoría de los casos, el euríbor) sí lo haga, son nulas “en los casos de falta de transparencia”. Así lo decidió por unanimidad el pasado 8 de enero el pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo y así lo comunicó en una escueta nota de prensa.
El letrado de Ausbanc, asociación que llevó el caso a las tribunales, insiste en que los bancos deberían devolver el dinero cobrado de más a los que firmaron contratos de este tipo. Sin embargo, el Tribunal Supremo, en su nota, dice lo contrario: “Se declara que este pronunciamiento no comporta devolución de las cantidades ya satisfechas”.

La Sareb espera vender 45.000 viviendas en sus primeros cinco años

La Sociedad de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) nació con un horizonte de actividad de 15 años, un plazo que buscaba amortiguar la depreciación de sus activos. Pero su primer plan quinquenal de negocio es ambicioso, pues en él figura que pretende vender 45.000 viviendas, la mitad de las que tiene, en ese periodo.


Igualmente, la Sareb prevé que una parte de las viviendas en cartera se destinen al mercado de alquiler.
El Consejo de Administración de Sareb aprobó el plan de negocio que regirá en los 15 años de vida de la entidad, en el que recoge la información detallada sobre la cartera de activos adquiridos -del Grupo 1 (Bankia, Catalunya Banc, NCG Banco- Banco Gallego y Banco de Valencia) y del Grupo 2 (Liberbank, BMN, CEISS y Caja3), aunque con mayor detalle en el primer caso-, así como las características de las emisiones de deuda garantizada y deuda subordinada.

Rafael de la Hoz: "Eurovegas dará trabajo a arquitectos españoles"

Este profesional, que ha diseñado las oficinas de Repsol, Telefónica o Endesa, cree que España sacará partido de la fuga de talento

 

Su destino era ser arquitecto. Rafael de la Hoz (Córdoba, 1955) es nieto e hijo de arquitectos y nunca se planteó ser otra cosa. Ahora, su hijo estudia para serlo y es que para él no hay una profesión mejor. "Quizá ahora no sea el mejor momento y muchos jóvenes se tengan que plantear salir al extranjero, pero ¿qué problema hay? La arquitectura es exportable. España ha tenido una carencia en este sentido. Sé que es duro, que es molesto hablar en otro idioma o comprender culturas distintas, pero si logramos sacarle partido como país, será buenísimo. Toda esa gente volverá formada y será mejor para ellos y para el país".
Pero no sólo los jóvenes tienen que salir del país. De la Hoz anima a las empresas a enfrentar este reto sin miedo. "Nosotros nos empezamos a internacionalizar a partir del 2005. Somos una empresa pequeña (entre 40 y 50 empleados), pero ya hemos conseguido proyectos importantes".

jueves, 21 de marzo de 2013

La propiedad intelectual de los arquitectos

“LA PROPIEDAD INTELECTUAL DE LOS ARQUITECTOS”



Hace unos meses un cliente me pedía consejo legal al ser contratado como arquitecto para proyectar un edificio con vocación de obtener la categoría de emblemático. Las dudas y las inquietudes que justificaban la solicitud de asesoramiento tenían su origen más en el aspecto creativo y de autor, que no en las connotaciones económicas del contrato. La faceta que más inquietaba al facultativo no era asegurarse el cobro del precio de su proyecto, sino garantizar la paternidad de su obra, lo que se reflejaba en unas preguntas muy concretas: ¿ La legislación española sobre Propiedad Intelectual protege el proyecto del arquitecto y/o la obra finalmente resultante? ¿La protección incluye la facultad del arquitecto de oponerse a futuras modificaciones sobre la obra finalizada que puedan desnaturalizar la misma, por lo menos según su criterio de autor?

Creo que estas sugerentes preguntas nos pueden servir de punto de partida para exponer, con la brevedad que exige el presente articulo divulgativo, el campo de protección que nuestra ley otorga al profesional de la arquitectura, a sus ideas, a sus diseños, a sus proyectos, y en definitiva a sus obras y a la vocación de conservarlas.

miércoles, 20 de marzo de 2013

Los extranjeros regresan al ladrillo español

Los extranjeros no residentes están desempeñando en estos momentos un activo papel dentro del gris escenario de la economía española. 


Si la creciente afluencia de visitantes foráneos ha compensado en parte la abrupta caída del turismo nacional, la presencia de inversores de otras nacionalidades en el mercado inmobiliario vuelve a situarse en niveles anteriores a la crisis. El año pasado, algo más de 38.000 extranjeros adquirieron viviendas en España, un 28,4% más que en 2011 y apenas 3.500 menos que en 2007, antes de que estallara la crisis. El hecho de que cada uno de esos compradores pueda haber adquirido una o más viviendas hace que la cifra de inmuebles vendidos pueda también haber sido mayor. Además, cuatro de cada diez operaciones superaron los 160.000 euros de importe.

Alierta redobla su mensaje optimista sobre España: en la segunda mitad de 2013 volverá el crecimiento

El Consejo Empresarial de la Competitividad ha presentado su tercer informe. Lo peor ha pasado, afirman, gracias en gran medida al papel de la pyme. Así, en la segunda mitad del año volverá el crecimiento, que será decidido en 2014


El presidente de Telefónica, César Alierta, ha vuelto a dar la cara de manera muy personal por España, su economía y, especialmente, por las pymes, en la presentación del Tercer Informe del Consejo Empresarial para la Competitividad. En dicho evento estuvieron el director financiero de Santander, José Antonio Álvarez, y el economista jefe de BBVA, Jorge Sicilia. El evento tuvo lugar en la sede madrileña de la operadora en Las Tablas.

El informe, del que ya hay cumplidas reseñas, aporta dos importantes conclusiones: queda sólo un trimestre de crisis y en España ya hay un player no previsto muy importante para el futuro: la pyme, que definitivamente ha logrado abrirse a mercados exteriores y está jugando un papel cada vez más importante en la economía.

El PSOE eleva al Senado un programa de rehabilitación a gran escala

El senador del PSOE y portavoz socialista del Ayuntamiento de Sevilla, Juan Espadas, defenderá este miércoles en la Cámara alta una propuesta para que el Estado promueva un programa de rehabilitación de viviendas "a gran escala", destinado a intervenir sobre unas 400.000 viviendas para generar "entre 140.000 y 290.000 empleos estables" en todo el país.


     La propuesta del PSOE, recogida por Europa Press, expone el desplome sufrido por el sector de la construcción como consecuencia de la catástrofe económica que sufre España y recuerda el papel de este sector en el Producto Interior Bruto (PIB) nacional, así como en el empleo. Por eso, propone la creación de un programa de rehabilitación de viviendas "a gran escala" para actuar sobre unas 400.000 viviendas, renovarlas y dotarlas de "eficiencia energética y accesibilidad", lo que se traduciría en "entre 140.000 y 290.000 empleos estables", siempre en términos nacionales.

El precio de la vivienda caerá otro 30% en cinco años

El secretario de Estado de Economía, Fernando Jiménez Latorre, cumplió con una tradición ya arraigada y recurrente en los últimos gobiernos: afirmar que el precio de la vivienda podría haber “tocado suelo”


Y si es ya una costumbre que los gobernantes intenten recalentar el mercado, más aún lo es que la realidad les dé la espalda. Porque en cinco años de ajuste inmobiliario no se han atisbado indicios de recuperación. Y los analistas no los ven, tampoco, en los próximos cinco años.

De hecho, las perspectivas son de todo menos halagüeñas. El precio de la vivienda ya ha caído más de un 30%, pero enfila una caída similar, o incluso mayor, entre 2013 y 2018, según el informe Situación y perspectivas del mercado inmobiliario residencial en España, de la consultora R. R. de Acuña & Asociados.
El estudio pone de manifiesto que “los precios actuales podrían llegar a caer del orden de un 31%” adicional en el próximo lustro. “Sin embargo, entendemos que la caída podría ser todavía mayor”, agrega el informe. Es decir, incluso “de entre el 40% y el 50%”, en términos reales, como asegura a este diario Fernando Rodríguez y Rodríguez de Acuña, presidente de la consultora.

martes, 19 de marzo de 2013

Un paseo por... Sevilla. La Plaza Virgen de los Reyes


Siguiendo nuestro alegre paseo por Sevilla, y dejando atrás La Plaza del Triunfo, nos dirigimos hacia la Plaza de la Virgen de los Reyes. A lo largo de éste paseo podrémos ir observando la riqueza arquitectonica e histórica del camino que vamos recooriendo hasta llegar a una plaza de trazado irregular y amplias dimensiones, ubicada en el barrio de Santa Cruz, dentro de su distrito Casco Antiguo, en pleno corazón del centro histórico de la ciudad.


En ésta fotografía podemos apreciar la vista de la Giralda, en nuestro camino hacia la Plaza Virgen de los Reyes.
 
Dentro de la Catedral de Sevilla, en la Capilla de la Virgen de los Reyes, se encuentra la imagen coronada canónicamente en 1904 a la cual, la plaza debe su nombre. La bellísima imágen, talla anónima, data del siglo XIII y solo tiene modelada cabeza, manos y pies. Nuestra Señora de los Reyes es una advocación de la Virgen María y ostenta el título de Patrona de la Ciudad y del Consejo de cofradías de Sevilla, celebrando su festividad el 15 de Agosto.



Centrandonos en la plaza en la que nos encontramos, dando la espalda a la Catedral, concretamente a la Puerta de Palos, de caracter gótico, tenemos delante nuestra, una fuente, de taza baja y perfil mixtilíneo donde se levanta en su interior una farola coronada de forja de varios brazos de  dimensiones monumentales, rematada por una cruz, tambien de forja, y bellisimas formas, que centraliza todo el conjunto histórico-artístico que se muestra ante nuestra visión. Farola construida para la exposición del 29 del pasado siglo.

La fotografía muestra la Farola a pies de la Giralda.




























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Pritzker para una arquitectura mutante

Toyo Ito (Seúl, 1941) logra el máximo reconocimiento a su obra

Se premia una trayectoria al servicio de las necesidades reales

Siempre se ha alejado de la vacua espectacularidad del diseño

Toyo Ito: "Mi objetivo es fundir ornamento y estructura"


El Pritzker de hace tres años a Kazuyo Sejima y Ryue Nishizawa debió de sorprender a Toyo Ito (Seúl, 1941). Puede que gratamente. Sejima había trabajado para él en la época más vanguardista del arquitecto japonés, cuando levantó la Torre de los vientos de Yokohama, cuya iluminación cambiaba con la brisa. Luego, como ella misma respetuosamente admitió, sus intereses se alejaron. Es cierto, pero también incompleto. Ito se había apartado de la ligereza anterior porque, a sus 71 años, sigue buscando. Esa búsqueda define sus intereses y su obra. También le ha valido el Premio Pritzker.

“He proyectado arquitectura teniendo en cuenta que ésta será mejor si nos libramos, aunque sea un poco, de cualquier limitación. Sin embargo, cuando termino un edificio, me doy cuenta con dolor de mi propia incapacidad. Esa incapacidad se convierte en energía para abordar el siguiente proyecto. Ese es mi proceso creativo y, seguramente por eso, mi arquitectura nunca tendrá un estilo fijo ni yo quedaré satisfecho con ninguno de mis trabajos”.

Urbanismo sólo otorgó 265 licencias para construir nuevos pisos en 2012

Son diez veces menos que en 2008, el primer año de la crisis, por la atonía privada pero también al pararse la VPO. Los ingresos por tasas caen, con apenas 1,53 millones. En 10 años el parque ha crecido en 23.232 viviendas


La agilidad actual del Ayuntamiento de Sevilla al conceder las licencias urbanísticas, que especialmente se nota en las obras, tiene una clave: la impresionante caída de las solicitudes que, además, lastra los ingresos de las arcas municipales. Por así decirlo, no se mueve un ladrillo en esta ciudad.

Los datos de la Gerencia de Urbanismo correspondientes al cierre de 2012 hablan de 265 licencias para viviendas de nueva planta en la capital, una cuantía muy alejada de las 2.447 otorgadas en 2008, que se considera el primer ejercicio completo de esta ya larga crisis económica.

Muere Manuel Ribas Piera, el urbanista de la Ronda de Dalt

Obituario de un gran arquitecto


Fue un recuperador del urbanismo moderno que truncó la guerra


Manuel Ribas Piera (Barcelona, 1925-2013), autor de los planes urbanísticos de la nueva rambla del Carmel y de la Ronda de Dalt de Barcelona, falleció el jueves, a los 88 años. Es considerado uno de los recuperadores del urbanismo moderno de Catalunya, rompedor movimiento arquitectónico que quedó seriamente dañado por la guerra civil.

Ribas Piera, Creu de Sant Jordi de la Generalitat y miembro de la Sección de Ciencias y Tecnología del Institut d'Estudis Catalans, formó parte del Grup R, una asociación de arquitectos que entre 1951 y 1961 reunió en Barcelona a profesionales cuyo objetivo común era la defensa de la arquitectura moderna. Su obra siempre estuvo influenciada por los grandes iconos de este movimiento: Ludwig Mies van der Rohe, Frank Lloyd Wright, Walter Gropius y Le Corbusier. Fue catedrático de Urbanismo en la Universitat Politècnica de Catalunya de 1956 a 1990 y, después, profesor emérito.

Hijo y nieto de arquitectos, de 1954 hasta 1971 trabajó en el servicio técnico de edificios de mercados en el ayuntamiento, donde tenía de jefe a Bonaventura Bassegoda, antiguo profesor y compañero de curso de su padre. Autor de planes urbanísticos de Palma, Murcia, Tortosa y Ripoll, también ideó la boca norte del túnel de la Rovira y el campus del Vall d'Hebron.

ANALISTA // En el 2000, se mostró muy crítico con el ayuntamiento cuando cuestionó que en ese momento se permitiera la desaparición de equipamientos. «Mañana serán las zonas verdes argumentando que las distancias decrecen y que el Pirineo está muy cerca», declaró en una rueda de prensa ante los aplausos de sus compañeros arquitectos.

Joan Antoni Solans, urbanista también y miembro del IEC, aseguró ayer que los rasgos diferenciales de Ribas son que consideraba que «las dimensiones sociales y económicas son fundamentales en el urbanismo» y que proponía una estructura policéntrica de Catalunya para «combatir la macrocefalia de la gran Barcelona por la cual se apostó durante los años 60».

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viernes, 15 de marzo de 2013

Zoido rechaza adherirse al Fondo Social de Viviendas para desahuciados

El gobierno local alega que estudia "otras medidas" para paliar los desalojos y el PSOE exige al alcalde que rectifique.


El Ayuntamiento de Sevilla ha rechazado sumarse al Fondo Social de Viviendas para afectados por desahucios que, desde el pasado enero, permite el acceso a miles de pisos de las entidades bancarias a cambio del pago de un alquiler mensual que oscila entre 150 y 400 euros, con un límite máximo del 30% de los ingresos netos totales de la unidad familiar. El contrato tendrá una duración de dos años prorrogables a tres.

En toda España los bancos ofrecen para este fin casi 6.000 viviendas que empezarán a entregarse en mayo. En el caso de Sevilla capital los bancos han ofrecido por ahora el alquiler de 43 inmuebles (el listado puede consultase en www.imserso.es).

El PIB se contrajo el 1,37% en 2012: la caída fue del 0,7% en el cuarto trimestre, más de lo previsto

Peor de lo esperado. Así son las cifras de contabilidad nacional avanzadas hoy por el INE y que sitúan la contracción intertrimestral de la economía española en el 0,7% durante los últimos tres meses de 2012. La caída total del PIB en 2012 fue del 1,37%.


Los datos de Contabilidad Nacional Trimestral publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) son peor de lo que había anticipado el Banco de España, que en su último boletín económico situaba el descenso de la economía española en el 0,6% en tasa intertrimestral.

De esta forma, la economía española ahonda su recesión, después de haber registrado una contracción del 0,3% en el tercer trimestre con respecto a los tres meses anteriores. Y con la cifra publicada hoy, el PIB acumula seis trimestres consecutivos de decrecimiento, mientras que en tasa interanual ya son cinco trimestres de contracción. 

Por agregación temporal de los cuatro trimestres, el PIB retrocedió un 1,37% en el conjunto del ejercicio, lo que también rebasa las previsiones realizadas por el Banco de España, que situaban la contracción en el 1,3%. La cifra se eleva al 1,8% si se tiene en cuenta la cifra interanual, que compara la foto del cuarto trimestre de 2011 con la de 2012.

También empeora ligeramente los cálculos del Gobierno. El ministro de Economía, Luis de Guindos, adelantaba recientemente que el dato estaría en línea con el avanzado por el supervisor  bancario, dos décimas menos que lo establecido en las anteriores previsiones del Ejecutivo, que situaban en el 1,5% la caída del PIB en el conjunto del ejercicio 2012.

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Varapalo a España por la ley hipotecaria: El juez tiene que poder parar los desahucios

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea concluyó este jueves que la normativa española sobre desahucios, que impide al juez parar los desahucios por incumplimiento de un contrato de préstamo hipotecario, es contraria al Derecho de la Unión.


Según la sentencia, la Directiva europea sobre cláusulas abusivas se opone a una normativa española, que no permite al juez adoptar medidas cautelares, en particular la suspensión del procedimiento de ejecución, cuando sean necesarias para garantizar la plena eficacia de su decisión respecto al carácter abusivo de una cláusula.

Además, la normativa española enumera los motivos,  muy limitados, por los que un deudor puede oponerse al procedimiento de ejecución de una hipoteca. Entre esos motivos no figura la existencia de una cláusula abusiva en el contrato de préstamo hipotecario. De este modo, esta circunstancia sólo puede invocarse en un procedimiento declarativo separado, que no suspende el procedimiento de desahucio.
 

Anteproyecto de Apartahotel en Centro Histórico de Sevilla

Comienzo de anteproyecto de Apartahotel en Centro Histórico de Sevilla


Memoria Descriptiva

    Partimos de la realizacion de los Primeros bocetos, de éste encargo, basándonos en la tipología de corral de vecino tan arraigado en el Centro Histórico Sevillano, como pauta de arranque de las primeras ideas.

   Dentro del Centro Histórico Sevillano se encuentra la tipología de los corrales de vecinos, tipología que poco a poco, ha ido desapareciendo o perdiendo su verdadera esencia. Un corral de vecino es, fundamentalmente, un edificio compuesto por un gran patio rodeado de habitaciones que se abren a él. La diversidad edificatoria, hacen que los corrales constituyan una parte irreemplazable de la imagen de la ciudad. Para lo cual, creo que es importante preservar y contribuir a ello.



    

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jueves, 14 de marzo de 2013

La Torre de la Plata se recuperará con un edificio expositivo sobre un parking

El futuro Centro de Promoción de las Tradiciones Sevillanas se licita este otoño con 70 plazas para residentes, auditorio exterior y restaurante. Inversores privados se ofrecen a participar.


El alcalde de Sevilla presentó este miércoles el anteproyecto del nuevo edificio con el que quiere poner en valor en el primer semestre de 2015 la valiosa Torre de la Plata y el lienzo de muralla almohade que aún puede verse en la calle Santander, un entorno convertido hace años en un aparcamiento en superficie. El solar se conoce como Corral de Herrerías.

Juan Ignacio Zoido aseguró a la prensa que este proyecto se lanza porque "hay entidades y empresas privadas interesadas en su construcción", dispuestas a poner sobre la mesa los 7,5 millones de euros en que se valora su coste, y "sin ningún problema financiero". A la pregunta de si La Caixa participará en su financiación, Zoido dijo que eso dependerá de lo que decidan los privados que se hagan con la adjudicación de esta concesión a 40 años. 

Más de 70 inversores rusos y una treintena de empresas hacen negocio en el Russian Meeting Point

Más de 70 inversores y agentes de la propiedad rusos y 29 empresas españolas y bancos se ponen desde este miércoles en contacto con el objetivo principal de hacer negocio en el Russian Meeting Point, que se ha inaugurado en Benalmádena (Málaga) y donde se intentará dar salida al 'stock' de viviendas de la Costa del Sol.


Más de 70 inversores y agentes de la propiedad rusos y 29 empresas españolas y bancos se ponen desde este miércoles en contacto con el objetivo principal de hacer negocio en el Russian Meeting Point, que se ha inaugurado en Benalmádena (Málaga) y donde se intentará dar salida al 'stock' de viviendas de la Costa del Sol.
Este encuentro, el segundo con esta denominación tras la celebración el pasado año de uno en Marbella, ha sido inaugurado este miércoles en el hotel Holiday Polinesia con la presencia, entre otros, del delegado especial del Estado en el Consorci de la Zona Franca de Barcelona(CZFB), Jordi Cornet; el presidente de Barcelona Meeting Point (BMP), Enrique Lacalle, y la alcaldesa de Benalmádena, Paloma García Gálvez.
El salón pone especial énfasis en los encuentros privados entre expositores e inversores, y se propicia que los interesados en comprar viviendas puedan visitar las propiedades personalmente, además de ofrecer ponencias sobre cómo vender en el mercado ruso.

El precio de la vivienda ha caído un 28% desde el inicio de la crisis

El coste de los pisos y casas se ha desplomado otro 14,4% con respecto a 2011


Hace tiempo que ni los expertos ni las Administraciones se atreven a decir que el precio de la vivienda ya ha tocado fondo, porque cada mes hay indicadores que señalan que el ajuste del sector no ha terminado. La concesión de hipotecas sigue a la baja. Y el número de transacciones también. Este viernes, otro nuevo signo de que la crisis inmobiliaria no solo no ha llegado a su fin, sino que es cada vez más profunda: el precio de las casas disminuyó un 14,4% en el segundo trimestre de 2012 con respecto al mismo periodo del año anterior. Se trata de la mayor bajada desde que en 2007 se comenzó a elaborar el índice de precios de vivienda del Instituto Nacional de Estadística (INE). Y si se tienen en cuenta otros datos históricos (también registran datos el Ministerio de Fomento o las sociedades de tasación privadas), hay que ir hasta 1976 para ver otra bajada de precio igual.
La caída interanual del precio se amplió en casi dos puntos respecto a la experimentada en el primer trimestre de 2012, cuando los precios bajaron un 12,6%. El dato conocido ahora supone que ya son 17 los trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales negativas. El coste de las casas comenzó a caer en el segundo trimestre de 2008 (con una leve bajada del 0,3%), fruto del estallido de la burbuja inmobiliaria, y desde entonces la tendencia no se ha revertido. Cada trimestre la caída de precios es más honda. Si en el primer trimestre de 2011 el coste de la vivienda se reducía un 4,1%, tres meses después lo hacía el 6,8%. Así, ha avanzado hasta 2012, que comenzó con otro desplome del 12,6% y entre abril y junio se ha registrado la bajada del 14,4%. En total, acumula desde el segundo trimestre de 2007 un descenso del 28%.

La industria constructora española creará 12.500 empleos anuales

Gracias a las exportaciones

 
La industria de la construcción española ha recuperado el nivel de exportaciones de antes de la crisis y tiene capacidad para crecer un 10% anual, sobre todo gracias al tirón de los países emergentes, lo que permitiría al sector generar 12.500 nuevos empleos cada año.
Esta tasa de crecimiento, que es la media del aumento que han experimentado las exportaciones del sector en los últimos tres años, aportaría además al Producto Interior Bruto (PIB) español un 0,1% adicional sólo en 2013, generando una actividad económica por valor de 959 millones.
Esta es una de las conclusiones del informe "El potencial exportador de la construcción española", elaborado y presentado hoy por Construmat, el Salón Internacional de la Construcción de Fira de Barcelona, que se celebrará del 21 al 24 de mayo en el recinto ferial de Gran Vía de L'Hospitalet de Llobregat (Barcelona).
La heterogénea industria de la construcción, que agrupa empresas de actividades tan diversas como la fabricación de maquinaria, de pavimentos o de aparatos sanitarios y de climatización, exportó el pasado año por valor de 16.581 millones de euros, lo que representa un 19% más que en 2006 y un 7,5% del total de las ventas de productos españoles en el exterior.
Se trata de un sector que ha sufrido un ajuste espectacular, al perder 200.000 empresas y 1,5 millones de empleos desde el inicio de la crisis, pero que ha logrado volver a la senda del crecimiento gracias a las exportaciones.
Ante un mercado interno en caída libre, las empresas de materiales de la construcción han reorientado su actividad hacia el extranjero, en un primer momento hacia otros países europeos, pero cada vez más hacia los denominados países emergentes, en regiones como Latinoamérica, el Magreb o Oriente Próximo.

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miércoles, 13 de marzo de 2013

La Defensora del Pueblo pide que se ocupen más de 10.000 viviendas públicas vacías

  • Se ha elaborado un informe sobre la situación de las viviendas públicas

  • Becerril ha sugerido que se haga "con alquileres o costes moderados"

  • La Defensora ha lamentado la dificultad para recabar estos datos



    La Defensora del Pueblo, Soledad Becerril, ha constatado que al menos 10.000 viviendas públicas están vacías y disponibles para ser ocupadas, por lo que ha propuesto que sean utilizadas por familias desalojadas por el impago de hipotecas o alquileres.

    La institución ha elaborado un informe sobre la situación de las viviendas públicas, realizado con datos e informaciones proporcionados por las consejerías y organismos de Vivienda de todas las Comunidades y de Ceuta y Melilla, cuyas conclusiones ha avanzado en la Comisión Mixta de Relaciones con el Defensor del Pueblo.

    "Muchas de las personas que necesitan una vivienda con urgencia podrían beneficiarse de las miles de viviendas públicas que actualmente se encuentran vacías y disponibles", ha dicho Becerril, quien ha sugerido que se haga "con alquileres o costes moderados".


    El estudio de la institución calcula que, solo contando las que gestionan las comunidades autónomas -es decir más de 250.000 viviendas con algún tipo de protección pública-, aproximadamente 13.500 están vacías, y de éstas 9.752 pueden considerarse disponibles.

    Además, el Defensor del Pueblo ha pedido información a diez ayuntamientos de capitales con una población superior a 350.000 habitantes, que gestionarían -según las respuestas remitidas- 24.055 viviendas protegidas, de las cuales estarían vacías y disponibles por lo menos 427.

La CC.AA tienen 10.000 viviendas públicas vacías

Según el Informe del Defensor del Pueblo, que considera «poco aceptable» que existan mientras miles de personas no tienen casa.

 

Las Comunidades Autónomas gestionan más de 250.000 viviendas con algún tipo de protección pública, de las cuales 13.500 están vacías y 9.752 pueden considerarse disponibles, según el informe sobre viviendas públicas vacías del Defensor del Pueblo. Este organismo considera «ineficiente y poco aceptable» que haya viviendas públicas vacías cuando hay decenas de miles de personas que padecen la falta de una vivienda ocupada.
La Defensora del Pueblo, Soledad Becerril, solicitó también información a los diez ayuntamientos de capitales con una población superior a los 350.000 hanitantes. Según la información recibida, estos ayuntamientos gestionan 24.055 viviendas protegidas, de las cuales estarían vacías y disponibles al menos 427.
Durante la presentación del Informe Anual correspondiente a 2012 ante la Comisión Mixta de Relaciones con el Defensor del Pueblo, Soledad Becerril ha recordado las recomendaciones formuladas por esta institución para reforzar la protección de los deudores hipotecarios y de los pequeños ahorradores.
En la actualidad, el Congreso está tramitando la Iniciativa Legislativa Popular (ILP) que, con casi un millón y medio de firmas, presentada la Plataforma de Afectados por la Hipoteca para solicitar la aprobación de la dación en pago con carácter retroactivo. Aunque en un principio, el grupo popular iba a recharzar su tramitación, la presión popular le hizo cambiar el sentido de sus votos.
Tras ampliar el plazo para presentar enmiendas, el próximo viernes 15 de marzo se presentarán las mismas, un día después de que el Tribunal de Justicia Europeo emita su fallo sobre el sistema hipotecario español.

Fuente de la información:

 

La ley de rehabilitación reactiva la construcción

La directora general de Territorio y Vivienda, Yolanda Muñoz, ofreció ayer una ponencia en la una jornada organizada por la Asociación de Promotores Inmobiliarios, en la que anunció que la Ley de Rehabilitación en la que trabaja Fomento «supondrá la reactivación económica del sector de la construcción y empresas auxiliares

 

Fuente de la información:

http://www.laverdad.es/murcia/v/20130310/region/rehabilitacion-reactiva-construccion-20130310.html

martes, 12 de marzo de 2013

Dragados comienza los trabajos para finalizar la Torre Pelli

La intención es inaugurar el rascacielos de la Isla de la Cartuja en el segundo semestre del próximo año 2014.

 

Dragados ha comenzado este martes de forma oficial los trabajos de finalización de las obras de la Torre Pelli en Sevilla, después de que CaixaBank haya adjudicado las obras de finalización de la Torre Pelli en Sevilla a esta constructora, por haber presentado "la mejor oferta desde el punto de vista técnico y económico", y después de realizar un estudio "exhaustivo" de la decena de ofertas que se presentaron al concurso de licitación, que se cerró el pasado 14 de enero.

En el acto se han colocado los carteles de las obras y de otros elementos identificadores, punto de inicio de la llegada de Dragados al recinto de la Torre Pelli. De esta forma, la constructora se hará cargo de las obras correspondientes a fachada, arquitectura interior, instalaciones y urbanización del rascacielos, es decir, abordará toda la fase final de su construcción y puesta a punto.

Ya cuando se efectuó la adjudicación, se anunció que los trabajos se iniciarían "de manera inmediata", de manera que, si se cumplen los plazos previstos, la Torre Pelli "estará terminada en el segundo semestre de 2014, fecha sujeta a decisiones técnicas".

Los alcaldes podrán forzar la rehabilitación de 3 millones de pisos de más de 50 años

La nueva ley de rehabilitación hará que se cumplan los requisitos obligatorios de accesibilidad en las edificaciones. Además la obligación se extiende a 7.700 ayuntamientos que no lo cumplían.


Fuente de la información:

http://www.economistas.org/Contenido/Consejo/ResumenPrensa/1_2013/10_MARZO/12-03-13/1_alcaldes.pdf

La empresa malagueña Construcciones Vera entra en concurso de acreedores

El juez admite la propuesta anticipada de convenio para los 400 acreedores de la empresa

 

Construcciones Vera ha sido declarada en concurso voluntario de acreedores por el Juzgado de lo Mercantil número 2 de Málaga con un pasivo de unos 76 millones de euros. El juez ha admitido también a trámite la propuesta anticipada de convenio para los 400 acreedores de la empresa.
La propuesta de pagos de deuda, que cuenta con su correspondiente plan de viabilidad, supera los límites de quita y espera establecidos en la Ley Concursal, que es de cinco años. No obstante, el juez autoriza a sobrepasar estos umbrales, atendiendo a la “especial trascendencia que la actividad económica desarrollada por la entidad tiene en el sector de la construcción”.
También tiene en cuenta la dimensión internacional del grupo. En el auto del juzgado se añade que esta propuesta anticipada se trasladará a la administración concursal para que, “en el plazo de 10 días, emita un informe de evaluación” conforme a la legislación.
El juez indica también que el concurso se tramitará por el procedimiento ordinario, dado que, según lo fijado en la actual legislación, “reviste especial complejidad pues el número de acreedores supera los 50 y la concursada pertenece a un grupo de empresas”. Al ser un concurso voluntario, el deudor conserva las facultades de administración y disposición de su patrimonio.

Fuente de la información:

http://ccaa.elpais.com/ccaa/2013/02/01/andalucia/1359735094_340067.html

lunes, 11 de marzo de 2013

El ladrillo acelera su caída libre

La crisis ha destruido 2,5 millones de empleos en la construcción desde 2008, más que en otros sectores y más que en recesiones anteriores

Solo un millón de personas trabaja en el sector

 

Para levantar el macrocasino que Sheldon Adelson, el rey del juego, proyecta en Alcorcón se crearán, en la fase inicial, 40.000 empleos directos y 80.000 indirectos, en principio, muchos dedicados a la construcción del complejo. Pero harían falta más de 20 Eurovegas para que el ladrillo español pudiera volver a su apogeo. Desde comienzos de 2008, cuando estalló la crisis, se han destruido casi 2,5 millones de puestos de trabajo en la construcción y ramas de actividad afines, como ferralla, muebles, cemento, arquitectura y comercio inmobiliario.
Nunca la construcción había caído tan rápido y desde tan alto. Justo antes del desplome, el sector empleaba a 2,7 millones, un 13% de todos los ocupados. Cinco años después, con los datos de la última encuesta de población activa (EPA), a finales del año pasado el ladrillo apenas daba trabajo a poco más de un millón de personas, un 6,3% del total, un porcentaje que supera con mucho el mínimo marcado en las otras grandes crisis anteriores (el anterior, en 1985, véase gráfico). El hundimiento sigue, aunque el profesor Josep Oliver comienza a ver su final: “Creo que ya está acabando. Es cierto que se ha sumado el ajuste de la obra pública, pero es la que usa mano de obra de forma menos intensiva”.
Antes del desplome, el sector daba trabajo a más del 13%; ahora, al 6,3%

Sevilla pierde otra oportunidad

Mientras los políticos sevillanos se felicitaban hace unos días por el acuerdo en virtud del cual La Caixa, a cambio de renunciar a invertir 325 millones de euros en los próximos 75 años en las Atarazanas se va definitivamente con su Caixafórum a la torre Pelli tras una compensación de tan sólo 25 millones (10 para la rehabilitación y 200.000 euros/año durante tres cuartos de siglo), la prensa madrileña festejaba otro acuerdo, en virtud del cual el denominado ‘Paseo del Arte’ de la capital de España (eje Recoletos-Prado) tendrá en un par de años otro hito que unir a los nueve fabulosos museos, centros culturales y jardines históricos de esta ‘milla de oro’ de la cultura. El décimo atractivo para enriquecer la enorme oferta de la capital de España en tan concentrado espacio será el Museo de las Artes, la Arquitectura, el Diseño y el Urbanismo (MAADU), el cual será instalado en el número 30 del Paseo del Prado.

El Ayuntamiento de Madrid ha cedido por 75 años un espacio de 3.600 m2, y la Fundación del gran arquitecto argentino Emilio Ambasz (paisano de César Pelli, autor del rascacielos de la isla de la Cartuja pero en las antípodas en su concepción de la arquitectura) se hará cargo íntegramente del diseño y construcción del futuro museo (cinco plantas, con la fachada y el techo totalmente recubiertos de jardines por este pionero de la denominada ‘arquitectura verde’, que ha declarado que el edificio debe ser fácilmente recordado por un niño) y de su funcionamiento durante los próximos tres cuartos de siglo.

A Madrid le sale gratis
Se estima que Ambasz invertirá de su propio bolsillo, y por lo tanto sin costarle un euro a los madrileños, al menos 10 millones de euros. El nuevo museo albergará una colección permanente de arte, arquitectura y urbanismo revolucionario y sostenible. Contará, además, con una biblioteca virtual, salas de exposiciones temporales, espacios para conferencias y simposios y un programa de becas de excelencia.
Emilio Ambasz, adalid de la arquitectura ecológica, había barajado la idea de instalar su museo en la capital de su país natal, Buenos Aires, o, en su defecto, Nueva York o Bolonia, pero finalmente se ha decidido por España por las razones que expuso en su discurso ante Ana Botella, la alcaldesa de Madrid: “La idea de crear un museo aquí viene de mis lazos con este país, donde he realizado obras reconocidas internacionalmente, como el Centro de Retiro Espiritual, en Sevilla. Me siento muy orgulloso de poder ampliar la oferta cultural de esta bella ciudad y de poder dejar un legado de mi obra para aquellos apasionados de las obras de arte”.

832 empresas quiebran en cinco años de crisis y dejan un reguero de impagos

En 2012 presentaron concurso de acreedores un total de 281 sociedades, un 53% más que el año anterior. La construcción continúa como el sector más castigado, aunque aumentaron más los cierres en el comercio.

Lejos de calmarse, la situación de asfixia financiera por una interminable crisis que ya se prolonga durante más de cinco años se está recrudeciendo para las empresas sevillanas, como demuestra el ritmo de insolvencias en la provincia, que se incrementó con fuerza en el pasado 2012. Solo en ese ejercicio unos saturados Juzgados de lo Mercantil declararon un total de 315 concursos de acreedores, un 35% más de procedimientos que en 2011, de los cuales 281 se correspondieron con solicitudes de empresas ante la imposibilidad de hacer frente a sus pagos, cifra un 53% más elevada de las que se declararon insolventes un año antes. Por contra, los jueces declararon en quiebra a 34 familias, un 30,6% menos que en 2011.
Desde 2008 -primer año en el que empezó a sentirse la crisis- hasta 2012, han sido 832 las empresas sevillanas que han tenido que recurrir al concurso de acreedores (antigua figura de la suspensión de pagos) al no poder afrontar sus deudas. Junto a ellas, lo han hecho 184 familias.

sábado, 9 de marzo de 2013

El centro comercial de la Gavidia sólo elevaría el tráfico un 5%

El estudio de movilidad presentado ante la Junta por el gobierno de Zoido para avalar la recalificación urbanística calcula que sólo se generarían alrededor de 1.600 desplazamientos más a la semana.

Un gran centro comercial en la Gavidia no supondría problemas de tráfico. Primero, porque ya se trata de una zona eminentemente comercial. Y segundo, porque las opciones de transporte que ya existen y las facilidades para el acceso a pie o en bicicleta son soluciones que funcionan con éxito. Se trata de dos de las conclusiones del Plan de Movilidad elaborado por el Ayuntamiento para apoyar ante la Junta de Andalucía la recalificación urbanística del edificio de la antigua comisaría de la Gavidia. La rehabilitación de este inmueble como gran centro comercial tan sólo generaría un 4,8% más de desplazamientos a la semana en esta zona de la ciudad. El gobierno local del PP quiere la parcela pase de estar calificada en el PGOU como Superficie de Interés Público y Social (SIPS) Socio-Cultural a estar considerada apta para el uso comercial. Como compensación ha planteado otros edificios municipales de la zona centro como viables para usos dotacionales. El estudio de movilidad realiza un cálculo sobre el impacto en el tráfico de la apertura de un centro comercial de 7.299 metros cuadrados. Si fuera el primero de estas características en la zona, el estudio calcula que su apertura generaría un 22% de desplazamientos más a la semana, lo que supondría 9.780 más. Ocurre que esta nueva oferta se inauguraría en una zona ya de por sí eminentemente comercial, junto a unos grandes almacenes y numerosos pequeños comercios: "No supone la introducción de un nuevo uso no existente ya en el casco histórico. En todo caso -continúa el estudio- supondrá potenciar el atractivo comercial de la zona y por tanto estos desplazamientos no serán exclusivos al nuevo centro comercial, sino en gran medida ya existentes en contraposición al inicial uso dotacional impuesto por el PGOU que sí generaba nuevos desplazamientos exclusivos vinculados al uso del sistema general de equipamiento". Por este motivo, el estudio reduce a 1.605 desplazamientos más a la semana los que generaría el nuevo centro comercial, un aumento ya referido del 4,80%. El 50% de estos nuevos desplazamientos serían en transporte público, el 10% en privado y un 40% en modalidad de transporte no motorizado (a pie o en bicicleta).




El estudio incluye una referencia detallada de la frecuencia de paso y de la distancia de las paradas de Tussam con el antiguo edificio de la Policía de la Gavidia, caso de la Plaza Duque, Magdalena, Torneo, Plaza de Armas, Ponce de León, Plaza Nueva-Puerta de Jerez y Cartuja. Los autores del estudio critican el retraso de las líneas de Metro y admiten que la combinación de la única línea existente del Metropolitano con el tranvía "supone una buena apuesta para el transporte público en el área comercial y una opción eficaz en tanto se resuelven los problemas de financiación que están provocando el retraso de la ejecución de nuevas líneas".

Méndez de Vigo: Hay luz al final del túnel pero se debe mantener la cautela

El secretario de Estado para la Unión Europea, Íñigo Méndez de Vigo, ha dicho hoy que "hay luz al final del túnel", en referencia a la crisis económica, al argumentar que "hay datos que empiezan a ser positivos", aunque ha precisado que es necesario mantener la cautela.


En declaraciones a RNE, Méndez de Vigo ha respondido así al ser preguntado por la reciente cumbre celebrada en Europa, en la que se ha acordado el presupuesto para el periodo 2014-2020.
Méndez de Vigo ha dicho que aunque no "hay que crear falsas expectativas", las cosas han cambiado en los últimos meses como lo demuestra el hecho de que "ya nadie habla del rescate, nuestros números empiezan a cuadrar, la balanza por cuenta corriente es positiva y las familias comienzan a reducir su deuda"
Ha explicado que estos datos "todavía no llegan a la gente, a la vida cotidiana" pero ha subrayado que "son la base para que esto suceda".

Preguntado por si afectan noticias como el caso del extesorero del PP Luis Bárcenas a la "marca España", Méndez de Vigo ha dicho que "la realidad de las cosas acabará imponiéndose" porque "si hay algo corresponde a una persona determinada pero no hay mucho más, y "cuando el humo se disipa queda la realidad de las cosas", ya que lo importante es que ello no afecte al objetivo de sacar al país de la crisis. EFECOM

Fuente de la información:

jueves, 7 de marzo de 2013

Entrevista al presidente de la demarcación de Alicante del Colegio de Ingenieros Industriales de la Comunitat Valenciana, Antonio Adsuar BenavideS

Entrevista al presidente de la demarcación de Alicante del Colegio de Ingenieros Industriales de la Comunitat Valenciana, Antonio Adsuar Benavides, en Información TV. 


Adsuar analiza en profundidad los servicios del colegio, además de hacer referencia a cuestiones de actualidad. Habla sobre la certificación energética de edificios, obligatoria a partir de ahora para inmuebles de nueva construcción, o de la certificación profesional que los colegios de ingenieros industriales de toda España quieren poner en marcha. 

El borrador de la nueva Ley de Servicios Profesionales, que acaba con la reserva de actividad para los arquitectos en la edificación de inmuebles destinados a residencia que marca la Ley de Ordenación de la Edificación, es otro de los puntos calientes de la entrevista.

Los cambios en el sistema de estudios con la entrada en vigor de Bolonia y el análisis del panorama industrial de Alicante y a nivel nacional completan los contenidos de esta exhaustiva entrevista.

"Increible el testimonio de éste video sobre las competencias de los arquitectos"


 

Corrupción y fraude, segundo problema ya para los españoles

La preocupación por la corrupción y el fraude se ha disparado en el último mes y ya es la segunda inquietud citada por los españoles, en concreto por el 40 por ciento, récord de toda la serie histórica, según el último barómetro del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS).



El estudio fue elaborado entre el 4 y el 12 de febrero, en pleno caso Bárcenas y otros asuntos de corrupción como el espionaje político en Cataluña, y señala que la corrupción y el fraude pasa de preocupar al 17,7 por ciento de los españoles en enero al 40 por ciento en febrero, sólo por detrás del paro, que preocupa al 79,9 por ciento, un punto menos que hace un mes.
Hasta ahora, la cifra más alta de corrupción y fraude había sido el 33,5 por ciento constatada por el CIS en enero de 1995.
Según el barómetro de febrero, los problemas de índole económico pasan al tercer lugar, por detrás de la corrupción y el fraude, citados por el 35,4 por ciento (38,9 por ciento en enero).
Mientras tanto, los políticos y los partidos bajan un escalón y se colocan en la cuarta posición, enumerados por el 29,7 por ciento (30,2 por ciento el mes pasado).
En línea con las preocupaciones ciudadanas, el instituto demoscópico aprecia un repunte significativo de aquellos que ven "mala" o "muy mala" la situación política, un 85,7 por ciento, frente al 77,4 por ciento de enero.
Quienes la ven "buena" o "muy buena" son un 1,4 por ciento, casi la mitad que hace un mes, que era del 2,6 por ciento.
Tampoco tiene mucha esperanza de que mejore en el futuro el 37,9 por ciento de los sondeados (el 33,4 por ciento opinaba así en enero pasado), aunque el 9,7 por ciento confía en que dentro de un año el panorama político será mejor (antes era del 12,7 por ciento).

Los extranjeros compran casas en Andalucia como antes de la crisis

Las ventas de viviendas a no residentes recuperan el ritmo de enero de 2007

 

Cuando el inversor extranjero empieza a comprar otra vez es que los precios de las casas vuelven a ser competitivos. Desde esta perspectiva lo ven operadores del sector inmobiliario andaluz, que en zonas como Marbella, la meca del turismo, ya empiezan a construir nuevas promociones y a venderlas sobre plano. En este mercado también la buena noticia viene de fuera: si las exportaciones tiran del carro económico, el dinero foráneo de los compradores de pisos de recreo es el que está reanimando el mortecino sector del ladrillo regional.
Los datos facilitados por el Consejo General del Notariado sobre las operaciones protagonizadas por ciudadanos no residentes (turistas interesados en pasar temporadas en Andalucía, no extranjeros que vienen a trabajar), confirman esa nueva pujanza. Un dato significativo: en diciembre de 2012 se contabilizaron 1.407 compradores extranjeros de viviendas en la comunidad autónoma, la cifra mensual más elevada desde enero de 2007. En noviembre pasado también se rebasó el millar de operaciones, con un total de 1.043. Para encontrar un registro superior al millar hay que retroceder a octubre de 2007 (en el preludio de la recesión). En total, en 2012 se vendieron 8.800 inmuebles para extranjeros (una cifra que aún es más baja a las 11.415 operaciones de 2007). Aunque no se ha alcanzado la cota de antes de la crisis, es posible que este año se logre, ya que expertos del sector confirman que en los primeros meses del 2013 el ritmo sigue al alza.
 
El pulso inmobiliario llegó a estar bajo mínimos en agosto de 2010, cuando las transacciones a inversores foráneos apenas superaron 250. Hasta el pasado ejercicio, los precios de las casas en este mercado caían mes tras mes, a la par que bajaban las ventas. Ahora los precios siguen bajando, pero las operaciones aumentan.
 
El comprador que más crece es el ruso, que ha pasado de adquirir 186 viviendas en 2007 a 725 el año pasado (más del triple). Noruegos, suecos y belgas son mercados emisores que están apostando por Andalucía (con casi 900 compradores cada uno a lo largo del pasado ejercicio). Aunque en registros más bajos, destaca también la evolución de los ciudadanos marroquíes, que pasan de 46 a 179 operaciones.
Los británicos siguen siendo los primeros inversores -con 2.238 casas compradas en 2012-, pero están muy lejos de las 7.994 de hace seis años. También es muy acusado el repliegue de Irlanda, que cae de 1.107 a solo 141.

El nuevo despegue refleja que los inversores foráneos ven ya «una oportunidad» en el mercado inmobiliario andaluz, subraya Francisco Pumar, director general de Inmobiliaria del Sur (Insur). La firma asegura que ha agotado existencias en la zona más atractiva del litoral malagueño. Insur es una de las que ha empezado de nuevo a promover viviendas. Pumar subraya que Marbella «anticipa los ciclos» y recuerda que fue allí donde el sector se paró primero, en 2007, y también donde ahora se retoma el ritmo.

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La crisis desplaza el fraude desde el 'ladrillo' a las Administraciones

Los ciudadanos señalan a los partidos políticos como el sector más contaminado

 

Los ciudadanos señalan a los partidos políticos como el sector más contaminado.
La crisis económica en la que estamos inmersos desde finales de 2007 ha provocado un desplazamiento de la corrupción del sector privado al sector público español. Ésta es una de las principales conclusiones que pueden extraerse de los informes que la organización Transparency Internacional (TI) ha venido publicando en los últimos cinco años.
Su presidente en España y catedrático de la Universidad Autónoma de Madrid (UAM), Jesús Lizcano, explica este hecho de forma muy simple: antes de iniciarse la crisis, uno de los sectores más afectados por la corrupción era el inmobiliario, el que tiraba de nuestra economía en los años del boom, mientras que después, con el pinchazo del ladrillo, la corrupción menguó en este tipo de actividades.
Según Lizcano, en ese mismo periodo, sí se ha registrado un aumento en algunas prácticas corruptas en las Administraciones. A causa de ello, en 2012 España deja de descender puestos en el Índice de Percepción de la Corrupción (IPC) que elabora TI y que clasifica los países de acuerdo con la imagen que sus ciudadanos tienen del sector público, en una escala que va de cero a diez, desde "muy transparente" a "sumamente corrupto".

España baja cinco puestos

En el año 2007, España ocupó el puesto vigésimo quinto entre los 131 países que conformaron el índice (con una nota de 6,7). A la cabeza de los territorios más transparentes, se situaron Nueva Zelanda, Dinamarca y Finlandia (con una puntuación de 9,4). Se entiende que estos tres países contaban con "sólidos sistemas de acceso a la información" y con normas que regulan la conducta de quienes ocupan cargos públicos. De 2007 a 2012, nuestro país ha descendido cinco escalones hasta colocarse en trigésimo lugar (en ese tiempo se han incorporado al informe cuarenta y dos estados más.)
Este movimiento implica que las Administraciones españolas eran menos transparentes a finales del año pasado que al inicio de la crisis. A lo largo de ese tiempo, otros países sí consiguieron mejorar la percepción de los ciudadanos sobre sus instituciones y llegaron, incluso, a adelantar a España en el ranking mundial. Éste es el caso de Qatar y Emiratos Árabes (con una valoración de 68 sobre 100*) y Chipre (su nota es de 66 .) Más significativo aún es el ejemplo de Botsuana, que alcanzó la misma puntuación que España el año pasado (65 sobre 100) después de haber escalado ocho puestos en el índice.
Lizcano se muestra, además, tajante al afirmar que, en el último Barómetro Global de la Corrupción elaborado por TI (que también recoge las impresiones y perspectivas acerca de este asunto a nivel mundial), los partidos políticos fueron "el sector más contaminado", aquél que suscitó más recelos y una opinión más negativa entre los ciudadanos, tanto en el caso de los españoles, como en los del resto de países examinados.

Actuaciones firmes

Transparency Internacional ha advertido "de forma insistente" a la Unión Europea de que debería abordar de inmediato el problema de la corrupción en el sector público, y entiende que toda acción en este sentido será clave para poder superar la crisis financiera. De hecho, en su último informe, TI hace especial hincapié en que algunos de los países que registran resultados insatisfactorios en el Índice de Percepción de la Corrupción son aquellos a los que la crisis ha azotado con más vehemencia.
La organización internacional recomienda encarecidamente a los gobiernos que incorporen, cuanto antes, acciones decididas contra la corrupción. Es decir, medidas que permitan mejorar la transparencia tanto de la contratación, como del gasto público y que sirvan, a la vez, para ampliar la rendición de cuentas de las administraciones y organismos públicos a la población.

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Fomento da fondos para la rehabilitación de 37 casas en Écija, Estepa y Pedrera

Las actuaciones se enmarcan en el Plan de Choque por el Empleo de la Administración andaluza

 

La Consejería de Fomento y Vivienda ha entregado a 37 familias de los municipios sevillanos de Écija, Estepa y Pedrera los proyectos de obras para acometer la rehabilitación de sus viviendas, en el marco del Plan de Choque por el Empleo aprobado en Consejo de Gobierno de la Junta en julio de 2012.

Estas entregas forman parte de la ronda que está llevando a cabo la delegada territorial de Fomento y Vivienda, Granada Santos, en toda la provincia, donde a través de este plan la Consejería destinará un montante de 2,55 millones de euros para mejorar y acondicionar las viviendas de 386 familias residentes en 32 municipios. Esta inversión supondrá la generación de en torno a 650 empleos directos e inducidos en la provincia, según informó la Junta de Andalucía.

Así, en Écija se benefician del plan de choque 19 familias, gracias a una inversión de la Junta de 107.295 euros; en Estepa son diez los vecinos y la subvención asciende a 65.016 euros; y en Pedrera se registran ocho receptores, que podrán rehabilitar sus inmuebles gracias al montante de 52.270 euros que aportará la Consejería.

Con estos proyectos, las familias ya podrán solicitar a los ayuntamientos la licencia de obras para comenzar los trabajos. Para cada una de estas actuaciones, las familias recibirán de la Consejería de Fomento y Vivienda una subvención de unos 6.000 euros, lo que les posibilitará financiar el 50% del presupuesto de ejecución material de la intervención.

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miércoles, 6 de marzo de 2013

La construcción de viviendas, en mínimos históricos

El número de autorizaciones pedidas para construir viviendas acumula una contracción del 95% desde 2006, ejercicio previo a la crisis.



Los visados solicitados para construir nuevas viviendas sumaron 44.162 unidades en 2012, lo que supone un desplome del 43,5% respecto a 2011 y marcar un mínimo histórico, según datos del Ministerio de Fomento.

El número de autorizaciones pedidas para levantar viviendas acumula así una contracción del 95% en los seis años de descensos que encadena desde 2006, ejercicio previo a la crisis.Así, la actividad de promoción residencial quedó el pasado año reducica a una quinta parte (el 20%) de la que se registraba en 2006, en pleno 'boom' del sector, cuando se pidieron 865.561 visados para levantar viviendas.En cuanto a los visados demandados en 2012, el 67% (29.611 visados) correspondió a viviendas en bloque, que caen un 49,2% respecto a 2011.

Los restanten 14.515 son para edificar viviendas unifamiliares (-27%).Obras de reformasLa estadística de Fomento revela asimismo que el pasado año también retrocedieron las solicitudes de autorización tanto para ampliar como para reformar viviendas.En concreto, en 2012 se demandaron 23.007 visados para reformar residencias, lo que arroja un descenso del 19,6% en comparación a un año antes.

En el caso de los proyectos de ampliación, se contrajeron un 15,8% el pasado ejericio, hasta sumar 2.487 solicitudes.

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Calatrava al banquillo por un derrumbe en el Palacio de Congresos de Oviedo

Oviedo, 26 abr (EFE).- El arquitecto valenciano Santiago Calatrava se sentará el próximo jueves en el banquillo de los acusados en el juicio que se celebrará por el derrumbe de una parte de la estructura de hormigón del graderío durante las obras de construcción del nuevo Palacio de Congresos, de Oviedo.

 

Los hechos se remontan a la madrugada del 9 de agosto de 2006 cuando una pieza de forjado y hormigón de 500 metros cuadrados cayó desde una altura de unos quince metros y provocó heridas leves a tres de los operarios que trabajan en la obra de este equipamiento, cuya inauguración está prevista para el próximo mes.
La demanda fue presentada por la aseguradora Allianz para reclamar el pago de los 3,5 millones que ha abonado a su asegurada, la sociedad Jovellanos XXI, promotora del inmueble construido en la parcela que ocupó el antiguo estadio Carlos Tartiere y que incluye además oficinas administrativas, un centro comercial y un hotel.
La vista oral, que está previsto que se desarrolle en seis sesiones, comenzará el próximo jueves con la toma de declaración de los cuatro demandados, el arquitecto Santiago Calatrava, la empresa In Hoc Signo Vinces, el aparejador Carlos Fernández, la constructora Fiaga, la subcontrata Esdehor y la aseguradora Axa. EFE rm/pz.

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Las constructoras temen que solo un tercio del sector sobreviva hasta final de año

Ceacop cifra en 505 millones la deuda de la Administración Pública con el ladrillo

El sector de la obra pública se encuentra paralizado a causa del azote de la crisis y está poniendo en jaque a las firmas del sector que consiguen sobrevivir después de cinco años de infierno. El presidente del Círculo de Empresas Andaluzas de la Construcción, Consultoría y Obra Pública (Ceacop), Enrique Figueroa, pronosticó ayer que "de aquí a final de año, si todo sigue igual, no quedará ni el 30% de las empresas del sector en pie". Y no es solo la falta de inversión lo que ahoga a estas compañías, sino también las partidas económicas que las administraciones públicas les adeudan.
En concreto, Figueroa señaló que la morosidad pública con las constructoras y las ingenierías andaluzas se eleva a 505,5 millones, a pesar de la puesta en marcha del plan de pago a proveedores y del Fondo de Liquidez Autonómica (FLA). La Junta es la que más adeuda a las empresas de la comunidad, un total de 452,8 millones, de los que 262 corresponden a la Consejería de Fomento y Vivienda, destacó. Mientras tanto, los ayuntamientos andaluces deben facturas por valor de 48 millones, por 20,2 las diputaciones provinciales y por 15 el Gobierno central. "El otro día Griñán se dio cuenta de que había que apoyar al sector, ya que era el único que creaba empleo de inmediato, pero no sé cómo lo va a hacer, teniendo en cuenta que no hay inversiones", aseguró el presidente de Ceacop, quien recordó que la caída de ocupación en la construcción es del 63,2%, lo que supone una pérdida de 300.000 puestos de trabajo.

Además, señaló que teme que el nuevo plan de pago a proveedores que ahora se pone en marcha no sea eficaz, ya que su presupuesto es menor y tiene en cuenta las facturas del pasado año.

Por último, Figueroa informó de que Ceacop acudirá al Tribunal de Cuentas para que actúe de oficio en las irregularidades de las obras del Plan de Infraestructuras para la Sostenibilidad del Transporte en Andalucía (Pista), auditadas por la Cámara de Cuentas y que "ha puesto de manifiesto un grave incumplimiento del principio de contabilidad pública".

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martes, 5 de marzo de 2013

Estimulos al sector inmobiliario

El mercado inmobiliario, ávido de nuevos escenarios de inversión, demanda una imperiosa dinamización.

 

El autor desgrana los nuevos incentivos fiscales a través de las Socimi y Sareb para reanimar el sector.

 

Todos los datos que conocemos de nuestro mercado inmobiliario muestran su parálisis y, con ello, la necesidad de encontrar nuevos escenarios de inversión. El gran stock de viviendas en venta o alquiler, la destrucción de empleo o las altas tasas de caída de la demanda no son sino signos de que el sector, antaño principal actor de la producción en nuestro país, debe ser dinamizado.

En el ámbito fiscal, es trascendente la reforma llevada a cabo en las Socimi para equipararlas a la exitosa figura de los Real Estate Investment Trusts (REITs) en países de nuestro entorno. Se trata de un vehículo inversor de largo recorrido que surgió en EE UU en 1960, con el objetivo de que las inversiones a gran escala en bienes inmuebles fueran accesibles para cualquier inversor. Durante los años 70, los REITs se extendieron a Australia y Holanda, y posteriormente a otras áreas de la geografía mundial. En la actualidad, los REITS están presentes en las principales economías europeas: Reino Unido (REIT), Holanda (BI), Italia (SIIQ), Bélgica (SICAFI) o Francia (SIIC). Pese a la crisis de las principales economías avanzadas, los REITs han presentado un buen comportamiento durante el pasado año, demostrando ser un instrumento adecuado para atraer tanto el capital nacional como el internacional a los mercados inmobiliarios. En Europa han mostrado ser muy eficaces para canalizar la inversión particularmente en Francia y Reino Unido. Entre otros datos de países cercanos cabe destacar que la rentabilidad de los REITS franceses en el primer trimestre de 2012 ha sido de entre un 4,5% y 6,0%, comparado con un rendimiento del 3% del bono francés a 10 años. Además, el French REIT Index (IEIF) se incrementó un 13,1% en el primer trimestre de 2012. Por otro lado, los REITs británicos, creados en 2007, tenían un volumen de capitalización de 38.200 millones de dólares a mitad de 2012, tan sólo 5 años después de su creación.


Sevilla es la segunda provincia que más desempleo genera

La subida del paro es menor que la registrada en 2012 pero mayor que la de 2011.

 

El relativo consuelo a nivel nacional -es el mes de febrero en el que menos sube el paro desde que comenzó la crisis- no es aplicable a Sevilla. En la provincia 5.499 personas se han apuntado a las listas del Servicio Andaluz de Empleo en febrero, hasta alcanzar las 264.511. Sin ser el peor dato en este mes de los seis años de crisis, tampoco es el mejor. Es, sin duda, más positivo que los 6.622 nuevos desempleados registrados en el segundo mes de 2012, pero bastante más negativo que los 2.949 de 2011. Aún está bastante lejos, por otro lado, del terrorífico febrero de 2009, con 7.014 parados más, pero es mucho peor que el incremento de 1.512 de 2008, cuando todavía la palabra crisis era incipiente.

Por tanto, en Sevilla el argumento del Gobierno no vale. Y más si tenemos en cuenta que, en términos absolutos, es una de las provincias de España que peor se comporta en cuanto a la evolución del empleo. Solamente la Comunidad de Madrid, con 8.120 nuevos desempleados pero con 4,5 millones de habitantes más, supera en esta triste estadística a Sevilla. Zonas superiores en población a la provincia como Barcelona (3.708 parados nuevos) o similares como Valencia (1.455 desempleados más) registran números menos dramáticos.