jueves, 11 de abril de 2013

El PSOE acusa al PP de reabrir la costa al ladrillo

Critica la rebaja de la protección del litoral de 100 a 20 metros

 

El portavoz del Gobierno andaluz, Miguel Angel Vázquez, acusó ayer al PP de querer "volver a la presión y la burbuja inmobiliaria", al pretender rebajar la protección del litoral de 100 a 20 metros. Vázquez se ha referido de esta forma, a preguntas de los periodistas, a una enmienda del PP a la Ley de Costas, cuya reforma sigue actualmente su tramitación en el Senado, que según informó el diario El País reduce la zona de litoral que estará protegido, pasando de 100 a 20 metros.

"Parece una iniciativa hecha ad hoc para confrontar de nuevo con Andalucía", replicó el portavoz, en referencia a la norma aprobada recientemente por el Ejecutivo de esta comunidad autónoma para "salvaguardar" la franja costera.

"Es una evidencia, lo presentan sabiendo que en Andalucía hay una medida que viene a salvaguardar esa franja, que ha sido esquilmada por el urbanismo feroz, por una presión inmobiliaria que ha destrozado muchos suelos y espacios naturales", agregó Vázquez.

El portavoz del Ejecutivo andaluz abogó por un turismo de calidad, que respete el medio ambiente, de forma que éste sea un "atractivo adicional" para que vengan los visitantes.

A su juicio, dicha enmienda sería una "estrategia de respuesta, de acción-reacción por parte del PP porque en su programa de máximos está volver de nuevo a la presión, la burbuja inmobiliaria", concluyó sus declaraciones sobre el asunto. 

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martes, 9 de abril de 2013

Muere el arquitecto Félix Pozo

Antonio González Cordón


Él era de la calle Goles, yo de Miguel Cid, del mismo barrio de San Vicente. Él había estudiado en Portaceli, yo en San Isidoro, dos mundos diferentes. Él no era, a pesar de ello, religioso, yo venía de sacudírmelo. Él era de los Beatles, yo de los Rollings. Él era del Sevilla, yo del Betis. Él era algo capillita, yo dejaba de serlo. Así entablamos nuestra primera amistad en el primer curso de Universidad en Arquitectura. Era un curso selectivo y difícil en el año 68/69.

Pero tal aparente divergencia empezaba con coincidencias; nos interesaban las asignaturas artísticas y creativas y dábamos el nivel suficiente en las técnicas. En los dibujos de estatuas, apuntes o artísticos éramos rápidos y capaces. Ahí empezó nuestra verdadera amistad. Estudiábamos juntos por las noches, preparábamos conjuntamente nuestras propuestas y posteriormente nuestros proyectos en años sucesivos. Trabajamos como estudiantes en el incipiente estudio de Cruz y Ortiz en la calle Tetuán y ahí redondeamos una amistad inquebrantable.

Un centro comercial de 20 millones cierra a los cinco años de su apertura

La inversiones fallidas que se realizaron en Sevilla al calor la burbuja económica se siguen plasmando en edificios fantasma, vacíos o con un futuro incierto. 


Morón tiene desde el 30 de marzo todo un centro comercial -39 locales comerciales, cinco salas de cine, cien plazas de parking en tres plantas, con sus escaleras mecánicas y ascensores...- cerrado tan sólo cinco años después de su inauguración, en 2008, tras una inversión que rozó los 20 millones y que se hizo, inicialmente, sobre un suelo público que salió a concurso.

El último establecimiento que ha resistido en el que se vendió como el primer centro comercial de la Sierra Sur, el Burger King, cerró el Domingo de Resurrección. Desde hace un año ha funcionado en solitario con los cines. Desde hace seis meses ya sin éstos. Va a trasladarse a la Alameda, tradicional espacio de ocio y esparcimiento en el municipio. Antes, fueron yéndose otras franquicias y las tiendas de ropa, sobre todo de Morón, que apostaron por el complejo. Nunca se logró el aterrizaje de las grandes marcas del textil, como Inditex.

Todo sobre la nueva ayuda al alquiler

  • El plazo es de 12 meses prorrogables

  • Fomento transferirá el dinero a las autonomías para que lleven a cabo los abonos

  • Fomento pagará hasta 200 euros del alquiler a los hogares con pocos recursos

  • El fondo social de vivienda para desahuciados ha recibido 430 solicitudes 

    Aunque aún pasarán semanas antes de que los nuevos beneficiarios puedan cobrar las ayudas del programa 2013-2016, conozca todas las claves sobre quiénes podrán solicitarlas y a qué ventanilla deberán dirigirse.

Llega el momento de dar salida al suelo urbano

En Andalucía, los últimos años muestran que el precio de la vivienda y el suelo son variables que se mueven juntas y con una gran influencia mutua


UN enfoque complejo del suelo urbano requeriría, al igual que hacemos para la vivienda construida, distinguir entre distintos mercados, para ver la dinámica de la oferta y la demanda de suelo para viviendas unifamiliares, edificios de viviendas, y comercios; y disponer también geográficamente de criterios como puede ser el número de habitantes del municipio.

Los datos que figuran en el cuadro se obtienen a partir del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles. Son precios medios de compraventas registradas de suelo urbano sin edificar. En España hay un fuerte incremento entre 2004 y 2007, pasando de 226,8 a 278,6 euros por metro cuadrado. La presión sobre los precios es mucho mayor en Andalucía, y en este mismo periodo pasa de 190,8 a 265,9, de manera que si en España sube un 23%, en Andalucía es casi un 40%. Esta elevación de los precios del suelo en tan poco tiempo pone de manifiesto el desequilibrio en la base del mercado inmobiliario, y cómo en Andalucía este desequilibrio es aún mayor, así como las consecuencias posteriores. En el gráfico se observa la mayor presión sobre los precios en Andalucía entre 2004 y 2007, en que casi se iguala con el precio de la media española, y luego una caída similar en ambos casos.

jueves, 4 de abril de 2013

Anulada la reforma del PGOU que hizo posibles las 'setas' de la Encarnación

  • El Tribunal Supremo considera que el Plan General vulnera la Ley

  • El fallo afecta a 12 artículos de cuatro sectores del conjunto histórico

     

    Una docena de artículos del Plan General de Ordenación Urbana de Sevilla (PGOU) que afectan a cuatro sectores del conjunto histórico, incluido el de la Encarnación, son ilegales según el Tribunal Supremo. Una sentencia del Alto Tribunal, dictada el pasado 15 de marzo, da la razón a la asociación conservacionista Adepa y confirma en su totalidad el fallo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía de 1 de octubre de 2009.

Al frente de los futuros arquitectos

Este profesor de la Universidad de Sevilla se enfrenta al doble reto de marcar las directrices a los alumnos de Arquitectura y animarles a no perder la ilusión por un sector especialmente marcado por la crisis.


El profesor del área de Mecánica de Medios Continuos y Teoría de Estructuras de la Universidad de Sevilla Narciso Jesús Vázquez tomó recientemente posesión como director de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura, empezando así su segundo mandato en el cargo. El director de la ETS de Arquitectura apostará en esta nueva etapa por la formación de una disciplina "en unos momentos de crisis donde además el sector de la arquitectura no está atravesando por su mejor momento". 

No obstante, el profesor Narciso Jesús Vázquez mantiene una actitud optimista y confía en el "carácter vocacional de los estudiantes y en la calidad de los estudios que se ofertan en la Universidad de Sevilla", por lo que afronta este nuevo mandato con ilusión. El director de la ETS de Arquitectura es también presidente de la Conferencia de Directores de las Escuelas de Arquitectura de España, coordinador de la Conferencia de Decanos y Directores de Centro de la Universidad de Sevilla y claustral. Es evaluador y miembro de comités científicos asesores o sociedades científicas, cuenta con numerosas publicaciones y con cinco proyectos de investigación I+D+i, financiados en convocatorias competitivas de entidades públicas.

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miércoles, 3 de abril de 2013

Más de 5 millones de inmuebles en España tienen ya más de 50 años de antigüedad

Fomento insiste en la rehabilitación para reanimar el sector inmobiliario.

Pero en enero, los visados para obras de reforma y ampliación cayeron un 15,8%.

La ministra Pastor reconoce que el 'stock' de casas vacías sigue en 700.000.


Ante la falta de ventas, el Gobierno quiere impulsar otros nichos más olvidados del sector inmobiliario como el alquiler y la rehabilitación. Al primero se están sumando muchos porque en tiempos de crisis pocos pueden comprar piso. Pero la rehabilitación y reforma de viviendas no despega.

La estadística del Ministerio de Fomento de enero revelaba una caída del 15,8% en el total de visados solicitados para realizar obras de reforma y ampliación en viviendas. En el primer mes del año se pidieron 1.540 visados para reformar viviendas, un 15,9% menos en comparación a un año antes, mientras que los 162 certificados demandados para realizar ampliaciones arrojan una disminución del 14,7%.

martes, 2 de abril de 2013

Los delitos urbanísticos prescribirán a los seis años

La Junta apunta que esta ampliación pretende "ayudar a los ayuntamientos" a actuar contra las edificaciones ilegales


La entrada en vigor de la modificación de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) y del decreto que, sólo en la comarca de la Axarquía, permitirá regular más de 11.000 viviendas desarrolladas fuera de ordenación en el suelo no urbanizable, acarreará también la ampliación del plazo legal para que una infracción urbanística considerada como grave o muy grave prescriba. Hasta ahora ese periodo era de cuatro años. A partir del próximo mes serán seis.

Así lo subrayó el presidente del Colegio Oficial de Secretarios, Interventores y Tesoreros de la Administración Local de Málaga y secretario-interventor del Ayuntamiento de Frigiliana, José Domingo Gallego Alcalá, en un encuentro para analizar el nuevo marco normativo en Andalucía, referente al urbanismo en suelo no urbanizable. «No hemos llegado aún a los diez años establecidos en Aragón para la prescripción de un delito urbanístico, pero ya es un avance», apuntaba.