La empresa malagueña Construcciones Vera entra en concurso de acreedores

El juez admite la propuesta anticipada de convenio para los 400 acreedores de la empresa

 

Construcciones Vera ha sido declarada en concurso voluntario de acreedores por el Juzgado de lo Mercantil número 2 de Málaga con un pasivo de unos 76 millones de euros. El juez ha admitido también a trámite la propuesta anticipada de convenio para los 400 acreedores de la empresa.
La propuesta de pagos de deuda, que cuenta con su correspondiente plan de viabilidad, supera los límites de quita y espera establecidos en la Ley Concursal, que es de cinco años. No obstante, el juez autoriza a sobrepasar estos umbrales, atendiendo a la “especial trascendencia que la actividad económica desarrollada por la entidad tiene en el sector de la construcción”.
También tiene en cuenta la dimensión internacional del grupo. En el auto del juzgado se añade que esta propuesta anticipada se trasladará a la administración concursal para que, “en el plazo de 10 días, emita un informe de evaluación” conforme a la legislación.
El juez indica también que el concurso se tramitará por el procedimiento ordinario, dado que, según lo fijado en la actual legislación, “reviste especial complejidad pues el número de acreedores supera los 50 y la concursada pertenece a un grupo de empresas”. Al ser un concurso voluntario, el deudor conserva las facultades de administración y disposición de su patrimonio.

Fuente de la información:

http://ccaa.elpais.com/ccaa/2013/02/01/andalucia/1359735094_340067.html

El ladrillo acelera su caída libre

La crisis ha destruido 2,5 millones de empleos en la construcción desde 2008, más que en otros sectores y más que en recesiones anteriores

Solo un millón de personas trabaja en el sector

 

Para levantar el macrocasino que Sheldon Adelson, el rey del juego, proyecta en Alcorcón se crearán, en la fase inicial, 40.000 empleos directos y 80.000 indirectos, en principio, muchos dedicados a la construcción del complejo. Pero harían falta más de 20 Eurovegas para que el ladrillo español pudiera volver a su apogeo. Desde comienzos de 2008, cuando estalló la crisis, se han destruido casi 2,5 millones de puestos de trabajo en la construcción y ramas de actividad afines, como ferralla, muebles, cemento, arquitectura y comercio inmobiliario.
Nunca la construcción había caído tan rápido y desde tan alto. Justo antes del desplome, el sector empleaba a 2,7 millones, un 13% de todos los ocupados. Cinco años después, con los datos de la última encuesta de población activa (EPA), a finales del año pasado el ladrillo apenas daba trabajo a poco más de un millón de personas, un 6,3% del total, un porcentaje que supera con mucho el mínimo marcado en las otras grandes crisis anteriores (el anterior, en 1985, véase gráfico). El hundimiento sigue, aunque el profesor Josep Oliver comienza a ver su final: “Creo que ya está acabando. Es cierto que se ha sumado el ajuste de la obra pública, pero es la que usa mano de obra de forma menos intensiva”.

Antes del desplome, el sector daba trabajo a más del 13%; ahora, al 6,3%

Sevilla pierde otra oportunidad

Mientras los políticos sevillanos se felicitaban hace unos días por el acuerdo en virtud del cual La Caixa, a cambio de renunciar a invertir 325 millones de euros en los próximos 75 años en las Atarazanas se va definitivamente con su Caixafórum a la torre Pelli tras una compensación de tan sólo 25 millones (10 para la rehabilitación y 200.000 euros/año durante tres cuartos de siglo), la prensa madrileña festejaba otro acuerdo, en virtud del cual el denominado ‘Paseo del Arte’ de la capital de España (eje Recoletos-Prado) tendrá en un par de años otro hito que unir a los nueve fabulosos museos, centros culturales y jardines históricos de esta ‘milla de oro’ de la cultura. El décimo atractivo para enriquecer la enorme oferta de la capital de España en tan concentrado espacio será el Museo de las Artes, la Arquitectura, el Diseño y el Urbanismo (MAADU), el cual será instalado en el número 30 del Paseo del Prado.

El Ayuntamiento de Madrid ha cedido por 75 años un espacio de 3.600 m2, y la Fundación del gran arquitecto argentino Emilio Ambasz (paisano de César Pelli, autor del rascacielos de la isla de la Cartuja pero en las antípodas en su concepción de la arquitectura) se hará cargo íntegramente del diseño y construcción del futuro museo (cinco plantas, con la fachada y el techo totalmente recubiertos de jardines por este pionero de la denominada ‘arquitectura verde’, que ha declarado que el edificio debe ser fácilmente recordado por un niño) y de su funcionamiento durante los próximos tres cuartos de siglo.

A Madrid le sale gratis
Se estima que Ambasz invertirá de su propio bolsillo, y por lo tanto sin costarle un euro a los madrileños, al menos 10 millones de euros. El nuevo museo albergará una colección permanente de arte, arquitectura y urbanismo revolucionario y sostenible. Contará, además, con una biblioteca virtual, salas de exposiciones temporales, espacios para conferencias y simposios y un programa de becas de excelencia.

Emilio Ambasz, adalid de la arquitectura ecológica, había barajado la idea de instalar su museo en la capital de su país natal, Buenos Aires, o, en su defecto, Nueva York o Bolonia, pero finalmente se ha decidido por España por las razones que expuso en su discurso ante Ana Botella, la alcaldesa de Madrid: “La idea de crear un museo aquí viene de mis lazos con este país, donde he realizado obras reconocidas internacionalmente, como el Centro de Retiro Espiritual, en Sevilla. Me siento muy orgulloso de poder ampliar la oferta cultural de esta bella ciudad y de poder dejar un legado de mi obra para aquellos apasionados de las obras de arte”.

832 empresas quiebran en cinco años de crisis y dejan un reguero de impagos

En 2012 presentaron concurso de acreedores un total de 281 sociedades, un 53% más que el año anterior. La construcción continúa como el sector más castigado, aunque aumentaron más los cierres en el comercio.

Lejos de calmarse, la situación de asfixia financiera por una interminable crisis que ya se prolonga durante más de cinco años se está recrudeciendo para las empresas sevillanas, como demuestra el ritmo de insolvencias en la provincia, que se incrementó con fuerza en el pasado 2012. Solo en ese ejercicio unos saturados Juzgados de lo Mercantil declararon un total de 315 concursos de acreedores, un 35% más de procedimientos que en 2011, de los cuales 281 se correspondieron con solicitudes de empresas ante la imposibilidad de hacer frente a sus pagos, cifra un 53% más elevada de las que se declararon insolventes un año antes. Por contra, los jueces declararon en quiebra a 34 familias, un 30,6% menos que en 2011.

Desde 2008 -primer año en el que empezó a sentirse la crisis- hasta 2012, han sido 832 las empresas sevillanas que han tenido que recurrir al concurso de acreedores (antigua figura de la suspensión de pagos) al no poder afrontar sus deudas. Junto a ellas, lo han hecho 184 familias.

El centro comercial de la Gavidia sólo elevaría el tráfico un 5%

El estudio de movilidad presentado ante la Junta por el gobierno de Zoido para avalar la recalificación urbanística calcula que sólo se generarían alrededor de 1.600 desplazamientos más a la semana.

Un gran centro comercial en la Gavidia no supondría problemas de tráfico. Primero, porque ya se trata de una zona eminentemente comercial. Y segundo, porque las opciones de transporte que ya existen y las facilidades para el acceso a pie o en bicicleta son soluciones que funcionan con éxito. Se trata de dos de las conclusiones del Plan de Movilidad elaborado por el Ayuntamiento para apoyar ante la Junta de Andalucía la recalificación urbanística del edificio de la antigua comisaría de la Gavidia. La rehabilitación de este inmueble como gran centro comercial tan sólo generaría un 4,8% más de desplazamientos a la semana en esta zona de la ciudad. El gobierno local del PP quiere la parcela pase de estar calificada en el PGOU como Superficie de Interés Público y Social (SIPS) Socio-Cultural a estar considerada apta para el uso comercial. Como compensación ha planteado otros edificios municipales de la zona centro como viables para usos dotacionales. El estudio de movilidad realiza un cálculo sobre el impacto en el tráfico de la apertura de un centro comercial de 7.299 metros cuadrados. Si fuera el primero de estas características en la zona, el estudio calcula que su apertura generaría un 22% de desplazamientos más a la semana, lo que supondría 9.780 más. Ocurre que esta nueva oferta se inauguraría en una zona ya de por sí eminentemente comercial, junto a unos grandes almacenes y numerosos pequeños comercios: "No supone la introducción de un nuevo uso no existente ya en el casco histórico. En todo caso -continúa el estudio- supondrá potenciar el atractivo comercial de la zona y por tanto estos desplazamientos no serán exclusivos al nuevo centro comercial, sino en gran medida ya existentes en contraposición al inicial uso dotacional impuesto por el PGOU que sí generaba nuevos desplazamientos exclusivos vinculados al uso del sistema general de equipamiento". Por este motivo, el estudio reduce a 1.605 desplazamientos más a la semana los que generaría el nuevo centro comercial, un aumento ya referido del 4,80%. El 50% de estos nuevos desplazamientos serían en transporte público, el 10% en privado y un 40% en modalidad de transporte no motorizado (a pie o en bicicleta).

El estudio incluye una referencia detallada de la frecuencia de paso y de la distancia de las paradas de Tussam con el antiguo edificio de la Policía de la Gavidia, caso de la Plaza Duque, Magdalena, Torneo, Plaza de Armas, Ponce de León, Plaza Nueva-Puerta de Jerez y Cartuja. Los autores del estudio critican el retraso de las líneas de Metro y admiten que la combinación de la única línea existente del Metropolitano con el tranvía "supone una buena apuesta para el transporte público en el área comercial y una opción eficaz en tanto se resuelven los problemas de financiación que están provocando el retraso de la ejecución de nuevas líneas".

Méndez de Vigo: Hay luz al final del túnel pero se debe mantener la cautela

El secretario de Estado para la Unión Europea, Íñigo Méndez de Vigo, ha dicho hoy que "hay luz al final del túnel", en referencia a la crisis económica, al argumentar que "hay datos que empiezan a ser positivos", aunque ha precisado que es necesario mantener la cautela.

En declaraciones a RNE, Méndez de Vigo ha respondido así al ser preguntado por la reciente cumbre celebrada en Europa, en la que se ha acordado el presupuesto para el periodo 2014-2020.

Méndez de Vigo ha dicho que aunque no "hay que crear falsas expectativas", las cosas han cambiado en los últimos meses como lo demuestra el hecho de que "ya nadie habla del rescate, nuestros números empiezan a cuadrar, la balanza por cuenta corriente es positiva y las familias comienzan a reducir su deuda"

Ha explicado que estos datos "todavía no llegan a la gente, a la vida cotidiana" pero ha subrayado que "son la base para que esto suceda".

Preguntado por si afectan noticias como el caso del extesorero del PP Luis Bárcenas a la "marca España", Méndez de Vigo ha dicho que "la realidad de las cosas acabará imponiéndose" porque "si hay algo corresponde a una persona determinada pero no hay mucho más, y "cuando el humo se disipa queda la realidad de las cosas", ya que lo importante es que ello no afecte al objetivo de sacar al país de la crisis. EFECOM

Fuente de la información:

http://www.expansion.com/agencia/efe/2013/02/11/18058254.html

Entrevista al presidente de la demarcación de Alicante del Colegio de Ingenieros Industriales de la Comunitat Valenciana, Antonio Adsuar BenavideS

Entrevista al presidente de la demarcación de Alicante del Colegio de Ingenieros Industriales de la Comunitat Valenciana, Antonio Adsuar Benavides, en Información TV. 

Adsuar analiza en profundidad los servicios del colegio, además de hacer referencia a cuestiones de actualidad. Habla sobre la certificación energética de edificios, obligatoria a partir de ahora para inmuebles de nueva construcción, o de la certificación profesional que los colegios de ingenieros industriales de toda España quieren poner en marcha. 

El borrador de la nueva Ley de Servicios Profesionales, que acaba con la reserva de actividad para los arquitectos en la edificación de inmuebles destinados a residencia que marca la Ley de Ordenación de la Edificación, es otro de los puntos calientes de la entrevista.

Los cambios en el sistema de estudios con la entrada en vigor de Bolonia y el análisis del panorama industrial de Alicante y a nivel nacional completan los contenidos de esta exhaustiva entrevista.

"Increible el testimonio de éste video sobre las competencias de los arquitectos"

 

Corrupción y fraude, segundo problema ya para los españoles

La preocupación por la corrupción y el fraude se ha disparado en el último mes y ya es la segunda inquietud citada por los españoles, en concreto por el 40 por ciento, récord de toda la serie histórica, según el último barómetro del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS).

El estudio fue elaborado entre el 4 y el 12 de febrero, en pleno caso Bárcenas y otros asuntos de corrupción como el espionaje político en Cataluña, y señala que la corrupción y el fraude pasa de preocupar al 17,7 por ciento de los españoles en enero al 40 por ciento en febrero, sólo por detrás del paro, que preocupa al 79,9 por ciento, un punto menos que hace un mes.

Hasta ahora, la cifra más alta de corrupción y fraude había sido el 33,5 por ciento constatada por el CIS en enero de 1995.

Según el barómetro de febrero, los problemas de índole económico pasan al tercer lugar, por detrás de la corrupción y el fraude, citados por el 35,4 por ciento (38,9 por ciento en enero).

Mientras tanto, los políticos y los partidos bajan un escalón y se colocan en la cuarta posición, enumerados por el 29,7 por ciento (30,2 por ciento el mes pasado).

En línea con las preocupaciones ciudadanas, el instituto demoscópico aprecia un repunte significativo de aquellos que ven "mala" o "muy mala" la situación política, un 85,7 por ciento, frente al 77,4 por ciento de enero.

Quienes la ven "buena" o "muy buena" son un 1,4 por ciento, casi la mitad que hace un mes, que era del 2,6 por ciento.

Tampoco tiene mucha esperanza de que mejore en el futuro el 37,9 por ciento de los sondeados (el 33,4 por ciento opinaba así en enero pasado), aunque el 9,7 por ciento confía en que dentro de un año el panorama político será mejor (antes era del 12,7 por ciento).

Los extranjeros compran casas en Andalucia como antes de la crisis

Las ventas de viviendas a no residentes recuperan el ritmo de enero de 2007

 

Cuando el inversor extranjero empieza a comprar otra vez es que los precios de las casas vuelven a ser competitivos. Desde esta perspectiva lo ven operadores del sector inmobiliario andaluz, que en zonas como Marbella, la meca del turismo, ya empiezan a construir nuevas promociones y a venderlas sobre plano. En este mercado también la buena noticia viene de fuera: si las exportaciones tiran del carro económico, el dinero foráneo de los compradores de pisos de recreo es el que está reanimando el mortecino sector del ladrillo regional.

Los datos facilitados por el Consejo General del Notariado sobre las operaciones protagonizadas por ciudadanos no residentes (turistas interesados en pasar temporadas en Andalucía, no extranjeros que vienen a trabajar), confirman esa nueva pujanza. Un dato significativo: en diciembre de 2012 se contabilizaron 1.407 compradores extranjeros de viviendas en la comunidad autónoma, la cifra mensual más elevada desde enero de 2007. En noviembre pasado también se rebasó el millar de operaciones, con un total de 1.043. Para encontrar un registro superior al millar hay que retroceder a octubre de 2007 (en el preludio de la recesión). En total, en 2012 se vendieron 8.800 inmuebles para extranjeros (una cifra que aún es más baja a las 11.415 operaciones de 2007). Aunque no se ha alcanzado la cota de antes de la crisis, es posible que este año se logre, ya que expertos del sector confirman que en los primeros meses del 2013 el ritmo sigue al alza.

 

El pulso inmobiliario llegó a estar bajo mínimos en agosto de 2010, cuando las transacciones a inversores foráneos apenas superaron 250. Hasta el pasado ejercicio, los precios de las casas en este mercado caían mes tras mes, a la par que bajaban las ventas. Ahora los precios siguen bajando, pero las operaciones aumentan.

 

El comprador que más crece es el ruso, que ha pasado de adquirir 186 viviendas en 2007 a 725 el año pasado (más del triple). Noruegos, suecos y belgas son mercados emisores que están apostando por Andalucía (con casi 900 compradores cada uno a lo largo del pasado ejercicio). Aunque en registros más bajos, destaca también la evolución de los ciudadanos marroquíes, que pasan de 46 a 179 operaciones.

Los británicos siguen siendo los primeros inversores -con 2.238 casas compradas en 2012-, pero están muy lejos de las 7.994 de hace seis años. También es muy acusado el repliegue de Irlanda, que cae de 1.107 a solo 141.

El nuevo despegue refleja que los inversores foráneos ven ya «una oportunidad» en el mercado inmobiliario andaluz, subraya Francisco Pumar, director general de Inmobiliaria del Sur (Insur). La firma asegura que ha agotado existencias en la zona más atractiva del litoral malagueño. Insur es una de las que ha empezado de nuevo a promover viviendas. Pumar subraya que Marbella «anticipa los ciclos» y recuerda que fue allí donde el sector se paró primero, en 2007, y también donde ahora se retoma el ritmo.

Fuente de la información:

http://www.abcdesevilla.es/economia/20130307/sevi-extranjeros-compra-vivienda-201303062132.html