Zoido liquidará la Gerencia de Urbanismo de Sevilla

El Ayuntamiento ofrecerá a los trabajadores la condición de funcionarios a cambio de rebajas salariales de hasta el 30% El PP quiere tener el proceso listo en junio

 

La Gerencia de Urbanismo debe quedar disuelta el próximo junio. El PP ha puesto en marcha el proceso que debe conducir a la liquidación de este organismo autónomo del Ayuntamiento y su conversión en una unidad administrativa más dentro del organigrama de las delegaciones municipales. Esta firme intención política es la principal novedad que se plasma en el borrador del nuevo convenio colectivo que la empresa propone al comité de representación de los trabajadores. La dirección política propone que los más de 400 trabajadores de la Gerencia pasen a ser funcionarios municipales, ya que la gran mayoría de ellos son personal laboral indefinido a los que hay que sumar un grupo de casi 50 interinos y otro pequeño grupo de trabajadores que ya cuentan con la condición de funcionarios y que en su día quisieron estar asignados a la Gerencia. El PP ofrece con la funcionarización de los trabajadores una garantía de estabilidad laboral a cambio de una rebaja salarial generalizada para que los sueldos en la Gerencia se equiparen a los que actualmente se cobran en el Ayuntamiento.

Los arquitectos critican la opacidad de la Ley de Colegios Profesionales

“Un proceso que se ha caracterizado por la extrema opacidad de su tramitación en el Ministerio de Economía”. Así se expresa en un comunicado el decano del Colegio Oficial de Arquitectos de Murcia, Antonio García, en relación al anteproyecto de Ley sobre Colegios y Servicios Profesionales que presentó el ministro de Economía el pasado 2 de agosto en el Consejo de Ministros.

El alcalde se enfrenta a 4 años de cárcel por edificarse una casa en suelo protegido

El fiscal pide otros dos años para el teniente de alcalde Benjamín Aranda y 4.800 euros de multa para una arquitecta municipal El juicio se celebrará en octubre en un Penal Onubense.

 

En octubre y en un Juzgado de lo Penal de Huelva rendirá cuentas ante la Justicia el socialista José Ramón Rodríguez, alcalde de la localidad serrana de Los Marines desde 1995, por la construcción presuntamente ilegal de una vivienda y una piscina en suelo protegido. Junto a él se sentarán en el banquillo de los acusados el teniente de alcalde Benjamín Aranda y una arquitecta municipal.

Los recién titulados que ni estudian ni trabajan suben un 69% en tres años

Uno de cada cuatro de jóvenes han dejado los libros y no encuentran empleo, según la OCDE

Jóvenes que no estudian ni trabajan

 

Aida Díaz recorrió todo el camino que le habían marcado. Estudió en el instituto y después una carrera universitaria; se tituló en 2007 en Biblioteconomía y Documentación. No tuvo ningún reparo en trabajar como camarera tras agotar las prácticas y buscar sin éxito un empleo en lo suyo. Pero es que ahora tampoco encuentra nada en el sector de la restauración. Díaz, de 26 años, lleva uno en el paro, y representa la nueva cara de esos jóvenes que ni estudian ni trabajan, titulados que engordan esa estadística que no deja de crecer en España. Según el último Panorama de la Educación de la OCDE, eran en 2011 el 24,4% de los jóvenes españoles de 15 a 29 años, es decir, cerca de dos millones.

Bajonazo en las licencias urbanísticas

La Gerencia sólo ha recaudado en el primer semestre el 26% de lo reflejado en el presupuesto oficial de 2013.

 

El grado de ejecución de los presupuestos de la Gerencia de Urbanismo a fecha de este junio ofrece un dato revelador de hasta qué punto pueden seguir bajando las cifras en el sector de la construcción. El Ayuntamiento sólo ha ingresado 1,4 millones en concepto de licencias urbanísticas a lo largo del primer semestre de 2013, cuando la previsión oficial para todo el año es de 5,5 millones. Esto supone que sólo se ha ingresado el 26,1% de lo presupuestado, lo que debe tener una influencia directa en el balance final de las cuentas. Hay que tener en cuenta también que el segundo semestre incluye el peor mes del año para cualquier actividad profesional, que es agosto, por lo que las posibilidades de recaudar los 3,9 millones de la previsión son escasas. En las multas por infracciones urbanísticas, en cambio, hay datos más acordes al presupuesto, pues se han recaudado casi dos de los 2,7 millones presupuestados, por lo que todo indica que la previsión es hasta superable en el segundo semestre. Los servicios de Disciplina ya han logrado cubrir más del 72% del presupuesto en sólo seis meses.

España vuelve a despertar el interés de los inversores internacionales

A pesar de la incertidumbre, los inversores internacionales estudian oportunidades y muestran interés nuevamente por el inmobiliario español, un mercado que ha acometido el ajuste más severo en valores capitales y rentas de los países de su entorno. Precisamente esa puede ser la ventaja competitiva de España respecto a mercados con menos capacidad de recuperación, según han coincidido en afirmar los ponentes que han participado en la conferencia organizada por la consultora inmobiliaria  BNP Paribas Real Estate  y la revista Observatorio Inmobiliario y de la Construcción, celebrada el 30 de mayo en el Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA 2013).

En el marco de esta Jornada, Elsa Galindo, directora de IPD España, afirmó que “la inversión inmobiliaria es muy defensiva, y resiste mejor que otras en épocas de crisis”. La entidad cifra en un 2,1% el retroceso del rendimiento inmobiliario en nuestro país durante 2012 aunque ha habido segmentos con valores en positivo, como, hoteles, retail y residencial. “Generalizar es peligroso, no hay un mercado sino muchos y la inversión se debe analizar a nivel micro, casi operación por operación”, argumentó Galindo. Sobre el riesgo de homogeneizar, aportó como dato que “el 5% de los activos industriales, un segmento con un elevado nivel de sufrimiento, tuvo rendimientos positivos en 2012”. Los rendimientos registrados por el segmento residencial, por su parte, son los más altos (9,5% en los últimos 10 años en España, Francia y Reino Unido, según IPD) lo que “brinda interesantes posibilidades para el abultado stock de viviendas de nuestro país”, concluyó.

Sobre la Ley de Servicios Profesionales

“Opuesta a la concepción del Derecho o Ley en sentido material, cabe distinguir el concepto de legislación, entendida como el conjunto de órdenes o mandatos coactivos de tipo reglamentario y ad hoc, en los que se materializa la concesión de privilegios en contra del derecho y la agresión institucional y sistemática con que el Gobierno quiere someter a los procesos de interacción humana”.

Jesús Huerta de Soto.


En nuestro país existe una antigua y arraigada tradición de conceder y mantener privilegios a distintos sectores empresariales y sociales en detrimento de quienes por gracia del Gobierno, -en última instancia, el que tiene la potestad de conceder o denegar privilegios especiales-, no gozan del favor del mismo ni de la defensa activa de grupos de presión que interceden entre los gremios empresariales interesados y aquellos que tienen la facultad de aprobar condiciones especiales mediante legislaciones y reglamentos varios. Así, y desde hace muchos años, en nuestro país existe una maraña legislativa de proteccionismo interesado aplicada a muchos de los sectores profesionales cuyo fundamento esencial es impedir la libre competencia entre los mismos en detrimento del consumidor final y los profesionales más capaces, que tienen que sufrir toda clase de proteccionismos amparados por legislaciones interminables y sistemas de fijación de precios que son un auténtico atentado contra la libre competencia y la manipulación de precios del mercado.

Los aparejadores demandan una ley de servicios profesionales equitativa

• Este colectivo reclama poder realizar las funciones de un ingeniero, si otros titulados van a poder dirigir las obras

• Economía confirma que ultima la nueva ley aunque no da fechas para su aprobación

  
  
  El Ministerio de Economía se resiste a poner fecha a la aprobación de la futura ley de servicios profesionales, pero sí admite que los trabajos se encuentran en estado “avanzado, aunque no lo suficiente como para poder explicar cuáles serán los principales cambios de la norma”. Se trata de una de las medidas más demandadas por Bruselas y que más retraso acumula desde que se anunció por primera vez. Por ahora, solo está claro que forma parte del plan nacional de reformas.
  
  

La empresa de desarrollo prepara ajustes laborales para evitar la quiebra

Sodefesa descarta, por ahora, despidos, pero quiere rebajar sueldos y suprimir pagas extras y complementos.

La Sociedad de Desarrollo y Fomento del Empleo del Ayuntamiento de Mairena del Aljarafe (Sodefesa) ha comunicado a su plantilla la apertura de un periodo de consultas para negociar un "ajuste" destinado, según el gobierno municipal del PP, a eludir que la empresa entre en concurso de acreedores y acabe siendo liquidada. Este ajuste contempla "medidas de carácter temporal" como una reducción lineal de salarios, la supresión de la paga extraordinaria de noviembre y de complementos personales e incentivos, reducciones de jornada y la "suspensión temporal de empleo de cuatro trabajadores".

Primeras impresiones sobre la reforma de la ley del alquiler

La parálisis del mercado inmobiliario ha constituido un estímulo para que nuestros legisladores, con mayor o menor fortuna, se hayan aventurado a proponer novedades legislativas con el fin de dar un cierto impulso a un sector devastado por la crisis económica y en el que las perspectivas de recuperación se antojan, en el mejor de los casos, lejanas. De entre las medidas adoptadas, procede destacar aquellas que pretenden incidir en el mercado del alquiler y, en particular, el del alquiler residencial. En este sentido, la existencia de una importante bolsa de viviendas que se encuentran fuera del circuito de comercialización ha motivado una profunda reflexión sobre los motivos por los cuales, para los propietarios de tales viviendas, es preferible mantenerlas cerradas antes que alquiladas. 

Sin entrar a examinar tales razones, que por su complejidad y extensión requerirían de un análisis específico, sí conviene identificar aquellas cuestiones que, dada su incidencia en la decisión de las partes a la hora de perfeccionar un contrato de arrendamiento, han sido tomadas en especial consideración por el legislador al proponer la reforma en curso.

Siete regiones españolas están entre las 10 con más desempleo de la UE

Siete de las 10 regiones con mayor desempleo de los 27 países de la Unión Europea (UE) en 2012 eran españolas, así lo dicen los datos que ha publicado Eurostat, la oficina estadística comunitaria. 

El paro, que según la Encuesta de Población Activa (EPA) del primer trimestre de 2013 afectaba al 27,2% de las personas en edad de trabajar (la tasa la zona euro es del 12,1%), vuelve a ejemplificar mejor que cualquier otro indicador económico la severidad de la crisis económica en España. Ceuta, con una tasa del 38,5%, Anadalucía (34,6%), Extremadura (33%) y Canarias, también con un 33%, registran los peores datos del continente. Además, Melilla (28,6%), Castilla-La Mancha (28,5%) y Murcia (27,9%), también están entre las 10 peores de Europa.

Cinco potenciales burbujas de las que advierte UBS

El rally desatado por las medidas sin precedentes de los principales bancos centrales aflora el riesgo de nuevas burbujas. Los analistas de UBS extreman su cautela e identifican cinco mercados donde no invertir.

La liquidez inyectada desde los bancos centrales ha favorecido una multiescalada en activos con perfiles opuestos. Al mismo tiempo que el precio de la deuda pública europea alcanzaba nuevos máximos históricos, Wall Street y hasta el Dax alemán pulverizaban nuevos récords. Las subidas se han generalizado en el conjunto de los mercados. De ahí que los analistas de UBS hayan elaborado un informe en el que, al contrario de lo habitual, destacan dónde no invertir. Los estrategas de la firma suiza Stephane Deo and Ramin Nakisa identifican cinco posibles burbujas. 

 

El mayor riesgo, añaden, llegará cuando los bancos centrales comiencen a normalizar sus políticas monetarias. 

Así está hoy el mercado inmobiliario en España

• La supresión de la deducción y la desaparición del IVA superreducido, dos duros golpes

• En 2008 el precio del metro cuadrado registraba su nivel más alto, los 2.101 euros

• Hipotecas a contracorriente

• El fin de la deducción provoca una caída récord en las ventas de viviendas 

  
  
  El fin de las ventajas fiscales se han hecho sentir, y con fuerza, en el mercado inmobiliario.Si la compra de vivienda no atravesaba uno de sus mejores momentos, la supresión de la deducción así como la desaparición del IVA superreducido del 4% ligado a este tipo de operaciones han asestado un duro golpe al mercado. La consecuencia de esto: la mayor caída en las ventas de casas desde que comenzó la crisis. En concreto, en marzo, último mes del que se disponen datos y primero en el que se puede evaluar con mayor exactitud el impacto de los cambios normativos, la compraventa de viviendas bajó un 37% respecto al mes anterior y un 12,6% si se compara con el mismo periodo de 2012. El pinchazo de la burbuja inmobiliaria, esa que tantas alegrías reportó durante los años de bonanza, continúa haciendo estragos en una economía que durante años ha tenido como principal sustento el ladrillo.
  
  

El ajuste definitivo de la vivienda es el que viene ahora

• Reformas como el plan de vivienda, la ley de rehabilitación y los cambios en el alquiler transformarán el mercado

• Empleo y crédito son claves para frenar la depreciación de las casas

• El fin de la deducción provoca una caída récord en las ventas de viviendas 

  
  
  Han pasado cinco años de crisis económica y hoy el mercado de la vivienda en España tiene ya muy poco que ver con el que existía entonces. Estalló la burbuja inmobiliaria y desde 2008 las casas acumulan una depreciación que supera en algunos casos el 40%, pero, aunque parezca increíble, todos los expertos consultados apuntan que el ajuste definitivo es el que viene ahora. ¿Por qué?
  Primero y fundamental porque la crisis continúa, en apariencia, con toda su crudeza, ya que aún se destruye empleo y el crédito sigue sin fluir a empresas y familias. Segundo y también crucial porque por primera vez parece existir consenso absoluto en la necesidad de cambiar las políticas de vivienda y muchas de las reformas puestas en marcha ahora comenzarán a dar sus frutos a lo largo de los próximos meses. Entre esas iniciativas se encuentra, por ejemplo, en lugar destacado el papel que está llamado a desempeñar en el mercado el banco malo o Sareb. De cómo sea su política de precios dependerá, en opinión de algunos analistas, que el ajuste que resta por producir sea más o menos acelerado.
  
  

Cada VPO hecha por la Diputación ha costado 400.000 euros a los sevillanos

La empresa Sevilla Activa ha gastado 301 millones desde 1998 y sólo ha construido 676 casas de un máximo de 90 metros cuadrados. El PP pide su disolución.

Los sevillanos hemos pagado 400.000 euros por cada vivienda de protección oficial que ha construido la Diputación a través de su empresa pública Sevilla Activa en sus 16 años de vida. El metro cuadrado, suponiendo que todas las VPO tuvieran el máximo posible —90— sale a 4.500 euros. En los mejores años de la burbuja inmobiliaria, el precio del metro cuadrado en el centro de Sevilla, según la empresa especialista en tasaciones Tecnitasa, no superó nunca los 5.000 euros. Pero las viviendas de la Diputación están construidas en pueblos de menos de 20.000 habitantes y sobre suelos municipales que, por tanto, no han tenido ningún coste añadido para la administración. Es decir, cada vivienda construida por la Diputación en pequeñas localidades de la provincia ha costado lo mismo que las de renta privada en pleno casco histórico de la capital.

Las iglesias y las casas de playa se libran de la eficiencia energética

El Gobierno exime a estas construcciones del certificado impuesto por la UE

 

Ni iglesias, ni casas de playa o recintos monumentales. El Gobierno ha decidido eximir a estas construcciones de los imperativos de la eficiencia energética por lo que no tendrán que contar con certificados sobre su gasto eléctrico, someterse a controles, ni recibir consejos de ahorro por parte de las autoridades competentes. Un Real Decreto publicado el 13 de abril obliga a que todas las viviendas que se vendan o arrienden a partir del 1 de junio tengan certificados de eficiencia energética, que cuestan una media de 200 euros, y se sometan a controles periódicos. También están sometidos los edificios privados de más de 500 metros cuadrados frecuentados por el público, independientemente de que se vendan o no.

¿Cuánto pagan los españoles por el IBI? De media, 789 euros en 2013

Los españoles tendrán que hacer frente este año al pago de una media de 789 euros por el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), aunque la diferencia en función de la ubicación de la vivienda supera los 1.850 euros, según un estudio del portal inmobiliario pisos.com

 

El análisis también pone de manifiesto que el recibo por una vivienda unifamiliar es un 34% más caro que el de una vivienda colectiva.

En cuanto a los datos por capitales de provincia, el pago de este recibo se hará muy cuesta arriba para muchos españoles, sobre todo para los que vivan en Santander y Barcelona. Mientras que la media nacional es de 339 euros para las viviendas colectivas y 1.239 euros para las unifamiliares, los cántabros pagarán 658 y 3.479 euros, respectivamente, y el recibo de los catalanes ascenderá a 483 euros y 3.219 de media.

Según el director del Gabinete de Estudios de pisos.com, Manuel Gandarias, el IBI es uno de los impuestos "que más cuesta pagar" en estos tiempos de dificultades económicas, más aún cuando los valores catastrales se revisan y el recibo es "más caro año tras año".

Por último, el estudio destaca que aunque sólo las capitales de Asturias y Aragón han subido el coeficiente de IBI en 2013 (0,19 puntos de media, hasta el 0,78%, en el caso de Oviedo y el 0,65% en el de Zaragoza), ninguna de las dos tiene el tipo impositivo más elevado del país.

Así, los primeros puestos los ocupan Valencia, con un 0,97% y Sevilla, con un 0,85%. En cambio, los vitorianos (0,22%) y pamploneses (0,35%) son los que tienen el coeficiente más bajo.

Fuente de la información:

http://www.eleconomista.es/interstitial/volver/acierto-abril/vivienda/noticias/4780896/04/13/Cuanto-pagan-los-espanoles-por-el-IBI-De-media-789-euros-en-2013.html 

Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-201

Fuente de la información

www.boe.es/boe/dias/2013/04/10/pdfs/BOE-A-2013-3780.pdf 

ANTEPROYECTO DE LEY DE REHABILITACIÓN, REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANAS

Anteproyecto de Ley de Rehabilitación

 

Fuente de la información:

http://www.coasevilla.org/raiz/cda/doc/otros/05_04_2013_Proyecto_de_Ley_RRR.pdf

El PSOE acusa al PP de reabrir la costa al ladrillo

Critica la rebaja de la protección del litoral de 100 a 20 metros

 

El portavoz del Gobierno andaluz, Miguel Angel Vázquez, acusó ayer al PP de querer "volver a la presión y la burbuja inmobiliaria", al pretender rebajar la protección del litoral de 100 a 20 metros. Vázquez se ha referido de esta forma, a preguntas de los periodistas, a una enmienda del PP a la Ley de Costas, cuya reforma sigue actualmente su tramitación en el Senado, que según informó el diario El País reduce la zona de litoral que estará protegido, pasando de 100 a 20 metros.

"Parece una iniciativa hecha ad hoc para confrontar de nuevo con Andalucía", replicó el portavoz, en referencia a la norma aprobada recientemente por el Ejecutivo de esta comunidad autónoma para "salvaguardar" la franja costera.

"Es una evidencia, lo presentan sabiendo que en Andalucía hay una medida que viene a salvaguardar esa franja, que ha sido esquilmada por el urbanismo feroz, por una presión inmobiliaria que ha destrozado muchos suelos y espacios naturales", agregó Vázquez.

El portavoz del Ejecutivo andaluz abogó por un turismo de calidad, que respete el medio ambiente, de forma que éste sea un "atractivo adicional" para que vengan los visitantes.

A su juicio, dicha enmienda sería una "estrategia de respuesta, de acción-reacción por parte del PP porque en su programa de máximos está volver de nuevo a la presión, la burbuja inmobiliaria", concluyó sus declaraciones sobre el asunto. 

Fuente de la información:

http://www.diariocordoba.com/noticias/cordobaandalucia/el-psoe-acusa-pp-de-reabrir-costa-ladrillo_795915.html