jueves, 7 de marzo de 2013

Entrevista al presidente de la demarcación de Alicante del Colegio de Ingenieros Industriales de la Comunitat Valenciana, Antonio Adsuar BenavideS

Entrevista al presidente de la demarcación de Alicante del Colegio de Ingenieros Industriales de la Comunitat Valenciana, Antonio Adsuar Benavides, en Información TV. 


Adsuar analiza en profundidad los servicios del colegio, además de hacer referencia a cuestiones de actualidad. Habla sobre la certificación energética de edificios, obligatoria a partir de ahora para inmuebles de nueva construcción, o de la certificación profesional que los colegios de ingenieros industriales de toda España quieren poner en marcha. 

El borrador de la nueva Ley de Servicios Profesionales, que acaba con la reserva de actividad para los arquitectos en la edificación de inmuebles destinados a residencia que marca la Ley de Ordenación de la Edificación, es otro de los puntos calientes de la entrevista.

Los cambios en el sistema de estudios con la entrada en vigor de Bolonia y el análisis del panorama industrial de Alicante y a nivel nacional completan los contenidos de esta exhaustiva entrevista.

"Increible el testimonio de éste video sobre las competencias de los arquitectos"


 

Corrupción y fraude, segundo problema ya para los españoles

La preocupación por la corrupción y el fraude se ha disparado en el último mes y ya es la segunda inquietud citada por los españoles, en concreto por el 40 por ciento, récord de toda la serie histórica, según el último barómetro del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS).



El estudio fue elaborado entre el 4 y el 12 de febrero, en pleno caso Bárcenas y otros asuntos de corrupción como el espionaje político en Cataluña, y señala que la corrupción y el fraude pasa de preocupar al 17,7 por ciento de los españoles en enero al 40 por ciento en febrero, sólo por detrás del paro, que preocupa al 79,9 por ciento, un punto menos que hace un mes.
Hasta ahora, la cifra más alta de corrupción y fraude había sido el 33,5 por ciento constatada por el CIS en enero de 1995.
Según el barómetro de febrero, los problemas de índole económico pasan al tercer lugar, por detrás de la corrupción y el fraude, citados por el 35,4 por ciento (38,9 por ciento en enero).
Mientras tanto, los políticos y los partidos bajan un escalón y se colocan en la cuarta posición, enumerados por el 29,7 por ciento (30,2 por ciento el mes pasado).
En línea con las preocupaciones ciudadanas, el instituto demoscópico aprecia un repunte significativo de aquellos que ven "mala" o "muy mala" la situación política, un 85,7 por ciento, frente al 77,4 por ciento de enero.
Quienes la ven "buena" o "muy buena" son un 1,4 por ciento, casi la mitad que hace un mes, que era del 2,6 por ciento.
Tampoco tiene mucha esperanza de que mejore en el futuro el 37,9 por ciento de los sondeados (el 33,4 por ciento opinaba así en enero pasado), aunque el 9,7 por ciento confía en que dentro de un año el panorama político será mejor (antes era del 12,7 por ciento).

Los extranjeros compran casas en Andalucia como antes de la crisis

Las ventas de viviendas a no residentes recuperan el ritmo de enero de 2007

 

Cuando el inversor extranjero empieza a comprar otra vez es que los precios de las casas vuelven a ser competitivos. Desde esta perspectiva lo ven operadores del sector inmobiliario andaluz, que en zonas como Marbella, la meca del turismo, ya empiezan a construir nuevas promociones y a venderlas sobre plano. En este mercado también la buena noticia viene de fuera: si las exportaciones tiran del carro económico, el dinero foráneo de los compradores de pisos de recreo es el que está reanimando el mortecino sector del ladrillo regional.
Los datos facilitados por el Consejo General del Notariado sobre las operaciones protagonizadas por ciudadanos no residentes (turistas interesados en pasar temporadas en Andalucía, no extranjeros que vienen a trabajar), confirman esa nueva pujanza. Un dato significativo: en diciembre de 2012 se contabilizaron 1.407 compradores extranjeros de viviendas en la comunidad autónoma, la cifra mensual más elevada desde enero de 2007. En noviembre pasado también se rebasó el millar de operaciones, con un total de 1.043. Para encontrar un registro superior al millar hay que retroceder a octubre de 2007 (en el preludio de la recesión). En total, en 2012 se vendieron 8.800 inmuebles para extranjeros (una cifra que aún es más baja a las 11.415 operaciones de 2007). Aunque no se ha alcanzado la cota de antes de la crisis, es posible que este año se logre, ya que expertos del sector confirman que en los primeros meses del 2013 el ritmo sigue al alza.
 
El pulso inmobiliario llegó a estar bajo mínimos en agosto de 2010, cuando las transacciones a inversores foráneos apenas superaron 250. Hasta el pasado ejercicio, los precios de las casas en este mercado caían mes tras mes, a la par que bajaban las ventas. Ahora los precios siguen bajando, pero las operaciones aumentan.
 
El comprador que más crece es el ruso, que ha pasado de adquirir 186 viviendas en 2007 a 725 el año pasado (más del triple). Noruegos, suecos y belgas son mercados emisores que están apostando por Andalucía (con casi 900 compradores cada uno a lo largo del pasado ejercicio). Aunque en registros más bajos, destaca también la evolución de los ciudadanos marroquíes, que pasan de 46 a 179 operaciones.
Los británicos siguen siendo los primeros inversores -con 2.238 casas compradas en 2012-, pero están muy lejos de las 7.994 de hace seis años. También es muy acusado el repliegue de Irlanda, que cae de 1.107 a solo 141.

El nuevo despegue refleja que los inversores foráneos ven ya «una oportunidad» en el mercado inmobiliario andaluz, subraya Francisco Pumar, director general de Inmobiliaria del Sur (Insur). La firma asegura que ha agotado existencias en la zona más atractiva del litoral malagueño. Insur es una de las que ha empezado de nuevo a promover viviendas. Pumar subraya que Marbella «anticipa los ciclos» y recuerda que fue allí donde el sector se paró primero, en 2007, y también donde ahora se retoma el ritmo.

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La crisis desplaza el fraude desde el 'ladrillo' a las Administraciones

Los ciudadanos señalan a los partidos políticos como el sector más contaminado

 

Los ciudadanos señalan a los partidos políticos como el sector más contaminado.
La crisis económica en la que estamos inmersos desde finales de 2007 ha provocado un desplazamiento de la corrupción del sector privado al sector público español. Ésta es una de las principales conclusiones que pueden extraerse de los informes que la organización Transparency Internacional (TI) ha venido publicando en los últimos cinco años.
Su presidente en España y catedrático de la Universidad Autónoma de Madrid (UAM), Jesús Lizcano, explica este hecho de forma muy simple: antes de iniciarse la crisis, uno de los sectores más afectados por la corrupción era el inmobiliario, el que tiraba de nuestra economía en los años del boom, mientras que después, con el pinchazo del ladrillo, la corrupción menguó en este tipo de actividades.
Según Lizcano, en ese mismo periodo, sí se ha registrado un aumento en algunas prácticas corruptas en las Administraciones. A causa de ello, en 2012 España deja de descender puestos en el Índice de Percepción de la Corrupción (IPC) que elabora TI y que clasifica los países de acuerdo con la imagen que sus ciudadanos tienen del sector público, en una escala que va de cero a diez, desde "muy transparente" a "sumamente corrupto".

España baja cinco puestos

En el año 2007, España ocupó el puesto vigésimo quinto entre los 131 países que conformaron el índice (con una nota de 6,7). A la cabeza de los territorios más transparentes, se situaron Nueva Zelanda, Dinamarca y Finlandia (con una puntuación de 9,4). Se entiende que estos tres países contaban con "sólidos sistemas de acceso a la información" y con normas que regulan la conducta de quienes ocupan cargos públicos. De 2007 a 2012, nuestro país ha descendido cinco escalones hasta colocarse en trigésimo lugar (en ese tiempo se han incorporado al informe cuarenta y dos estados más.)
Este movimiento implica que las Administraciones españolas eran menos transparentes a finales del año pasado que al inicio de la crisis. A lo largo de ese tiempo, otros países sí consiguieron mejorar la percepción de los ciudadanos sobre sus instituciones y llegaron, incluso, a adelantar a España en el ranking mundial. Éste es el caso de Qatar y Emiratos Árabes (con una valoración de 68 sobre 100*) y Chipre (su nota es de 66 .) Más significativo aún es el ejemplo de Botsuana, que alcanzó la misma puntuación que España el año pasado (65 sobre 100) después de haber escalado ocho puestos en el índice.
Lizcano se muestra, además, tajante al afirmar que, en el último Barómetro Global de la Corrupción elaborado por TI (que también recoge las impresiones y perspectivas acerca de este asunto a nivel mundial), los partidos políticos fueron "el sector más contaminado", aquél que suscitó más recelos y una opinión más negativa entre los ciudadanos, tanto en el caso de los españoles, como en los del resto de países examinados.

Actuaciones firmes

Transparency Internacional ha advertido "de forma insistente" a la Unión Europea de que debería abordar de inmediato el problema de la corrupción en el sector público, y entiende que toda acción en este sentido será clave para poder superar la crisis financiera. De hecho, en su último informe, TI hace especial hincapié en que algunos de los países que registran resultados insatisfactorios en el Índice de Percepción de la Corrupción son aquellos a los que la crisis ha azotado con más vehemencia.
La organización internacional recomienda encarecidamente a los gobiernos que incorporen, cuanto antes, acciones decididas contra la corrupción. Es decir, medidas que permitan mejorar la transparencia tanto de la contratación, como del gasto público y que sirvan, a la vez, para ampliar la rendición de cuentas de las administraciones y organismos públicos a la población.

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Fomento da fondos para la rehabilitación de 37 casas en Écija, Estepa y Pedrera

Las actuaciones se enmarcan en el Plan de Choque por el Empleo de la Administración andaluza

 

La Consejería de Fomento y Vivienda ha entregado a 37 familias de los municipios sevillanos de Écija, Estepa y Pedrera los proyectos de obras para acometer la rehabilitación de sus viviendas, en el marco del Plan de Choque por el Empleo aprobado en Consejo de Gobierno de la Junta en julio de 2012.

Estas entregas forman parte de la ronda que está llevando a cabo la delegada territorial de Fomento y Vivienda, Granada Santos, en toda la provincia, donde a través de este plan la Consejería destinará un montante de 2,55 millones de euros para mejorar y acondicionar las viviendas de 386 familias residentes en 32 municipios. Esta inversión supondrá la generación de en torno a 650 empleos directos e inducidos en la provincia, según informó la Junta de Andalucía.

Así, en Écija se benefician del plan de choque 19 familias, gracias a una inversión de la Junta de 107.295 euros; en Estepa son diez los vecinos y la subvención asciende a 65.016 euros; y en Pedrera se registran ocho receptores, que podrán rehabilitar sus inmuebles gracias al montante de 52.270 euros que aportará la Consejería.

Con estos proyectos, las familias ya podrán solicitar a los ayuntamientos la licencia de obras para comenzar los trabajos. Para cada una de estas actuaciones, las familias recibirán de la Consejería de Fomento y Vivienda una subvención de unos 6.000 euros, lo que les posibilitará financiar el 50% del presupuesto de ejecución material de la intervención.

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miércoles, 6 de marzo de 2013

La construcción de viviendas, en mínimos históricos

El número de autorizaciones pedidas para construir viviendas acumula una contracción del 95% desde 2006, ejercicio previo a la crisis.



Los visados solicitados para construir nuevas viviendas sumaron 44.162 unidades en 2012, lo que supone un desplome del 43,5% respecto a 2011 y marcar un mínimo histórico, según datos del Ministerio de Fomento.

El número de autorizaciones pedidas para levantar viviendas acumula así una contracción del 95% en los seis años de descensos que encadena desde 2006, ejercicio previo a la crisis.Así, la actividad de promoción residencial quedó el pasado año reducica a una quinta parte (el 20%) de la que se registraba en 2006, en pleno 'boom' del sector, cuando se pidieron 865.561 visados para levantar viviendas.En cuanto a los visados demandados en 2012, el 67% (29.611 visados) correspondió a viviendas en bloque, que caen un 49,2% respecto a 2011.

Los restanten 14.515 son para edificar viviendas unifamiliares (-27%).Obras de reformasLa estadística de Fomento revela asimismo que el pasado año también retrocedieron las solicitudes de autorización tanto para ampliar como para reformar viviendas.En concreto, en 2012 se demandaron 23.007 visados para reformar residencias, lo que arroja un descenso del 19,6% en comparación a un año antes.

En el caso de los proyectos de ampliación, se contrajeron un 15,8% el pasado ejericio, hasta sumar 2.487 solicitudes.

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Calatrava al banquillo por un derrumbe en el Palacio de Congresos de Oviedo

Oviedo, 26 abr (EFE).- El arquitecto valenciano Santiago Calatrava se sentará el próximo jueves en el banquillo de los acusados en el juicio que se celebrará por el derrumbe de una parte de la estructura de hormigón del graderío durante las obras de construcción del nuevo Palacio de Congresos, de Oviedo.

 

Los hechos se remontan a la madrugada del 9 de agosto de 2006 cuando una pieza de forjado y hormigón de 500 metros cuadrados cayó desde una altura de unos quince metros y provocó heridas leves a tres de los operarios que trabajan en la obra de este equipamiento, cuya inauguración está prevista para el próximo mes.
La demanda fue presentada por la aseguradora Allianz para reclamar el pago de los 3,5 millones que ha abonado a su asegurada, la sociedad Jovellanos XXI, promotora del inmueble construido en la parcela que ocupó el antiguo estadio Carlos Tartiere y que incluye además oficinas administrativas, un centro comercial y un hotel.
La vista oral, que está previsto que se desarrolle en seis sesiones, comenzará el próximo jueves con la toma de declaración de los cuatro demandados, el arquitecto Santiago Calatrava, la empresa In Hoc Signo Vinces, el aparejador Carlos Fernández, la constructora Fiaga, la subcontrata Esdehor y la aseguradora Axa. EFE rm/pz.

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Las constructoras temen que solo un tercio del sector sobreviva hasta final de año

Ceacop cifra en 505 millones la deuda de la Administración Pública con el ladrillo

El sector de la obra pública se encuentra paralizado a causa del azote de la crisis y está poniendo en jaque a las firmas del sector que consiguen sobrevivir después de cinco años de infierno. El presidente del Círculo de Empresas Andaluzas de la Construcción, Consultoría y Obra Pública (Ceacop), Enrique Figueroa, pronosticó ayer que "de aquí a final de año, si todo sigue igual, no quedará ni el 30% de las empresas del sector en pie". Y no es solo la falta de inversión lo que ahoga a estas compañías, sino también las partidas económicas que las administraciones públicas les adeudan.
En concreto, Figueroa señaló que la morosidad pública con las constructoras y las ingenierías andaluzas se eleva a 505,5 millones, a pesar de la puesta en marcha del plan de pago a proveedores y del Fondo de Liquidez Autonómica (FLA). La Junta es la que más adeuda a las empresas de la comunidad, un total de 452,8 millones, de los que 262 corresponden a la Consejería de Fomento y Vivienda, destacó. Mientras tanto, los ayuntamientos andaluces deben facturas por valor de 48 millones, por 20,2 las diputaciones provinciales y por 15 el Gobierno central. "El otro día Griñán se dio cuenta de que había que apoyar al sector, ya que era el único que creaba empleo de inmediato, pero no sé cómo lo va a hacer, teniendo en cuenta que no hay inversiones", aseguró el presidente de Ceacop, quien recordó que la caída de ocupación en la construcción es del 63,2%, lo que supone una pérdida de 300.000 puestos de trabajo.

Además, señaló que teme que el nuevo plan de pago a proveedores que ahora se pone en marcha no sea eficaz, ya que su presupuesto es menor y tiene en cuenta las facturas del pasado año.

Por último, Figueroa informó de que Ceacop acudirá al Tribunal de Cuentas para que actúe de oficio en las irregularidades de las obras del Plan de Infraestructuras para la Sostenibilidad del Transporte en Andalucía (Pista), auditadas por la Cámara de Cuentas y que "ha puesto de manifiesto un grave incumplimiento del principio de contabilidad pública".

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martes, 5 de marzo de 2013

Estimulos al sector inmobiliario

El mercado inmobiliario, ávido de nuevos escenarios de inversión, demanda una imperiosa dinamización.

 

El autor desgrana los nuevos incentivos fiscales a través de las Socimi y Sareb para reanimar el sector.

 

Todos los datos que conocemos de nuestro mercado inmobiliario muestran su parálisis y, con ello, la necesidad de encontrar nuevos escenarios de inversión. El gran stock de viviendas en venta o alquiler, la destrucción de empleo o las altas tasas de caída de la demanda no son sino signos de que el sector, antaño principal actor de la producción en nuestro país, debe ser dinamizado.

En el ámbito fiscal, es trascendente la reforma llevada a cabo en las Socimi para equipararlas a la exitosa figura de los Real Estate Investment Trusts (REITs) en países de nuestro entorno. Se trata de un vehículo inversor de largo recorrido que surgió en EE UU en 1960, con el objetivo de que las inversiones a gran escala en bienes inmuebles fueran accesibles para cualquier inversor. Durante los años 70, los REITs se extendieron a Australia y Holanda, y posteriormente a otras áreas de la geografía mundial. En la actualidad, los REITS están presentes en las principales economías europeas: Reino Unido (REIT), Holanda (BI), Italia (SIIQ), Bélgica (SICAFI) o Francia (SIIC). Pese a la crisis de las principales economías avanzadas, los REITs han presentado un buen comportamiento durante el pasado año, demostrando ser un instrumento adecuado para atraer tanto el capital nacional como el internacional a los mercados inmobiliarios. En Europa han mostrado ser muy eficaces para canalizar la inversión particularmente en Francia y Reino Unido. Entre otros datos de países cercanos cabe destacar que la rentabilidad de los REITS franceses en el primer trimestre de 2012 ha sido de entre un 4,5% y 6,0%, comparado con un rendimiento del 3% del bono francés a 10 años. Además, el French REIT Index (IEIF) se incrementó un 13,1% en el primer trimestre de 2012. Por otro lado, los REITs británicos, creados en 2007, tenían un volumen de capitalización de 38.200 millones de dólares a mitad de 2012, tan sólo 5 años después de su creación.